ロフティ平針ステーションテラスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

南向きで日当たりがよいこと。

このマンションの最も悪い点

外観デザインや住戸設備などがグレード感なく平凡であること。

評価詳細

住戸設計 3	地上6階建て総戸数27戸の小規模マンション。専有面積は67.57㎡ ～ 95.31㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは横長リビングタイプがメインで、ダブルアウトフレーム化されているプランがあり部屋の形はきれい。ただ洋室や収納など開戸が多く、扉どうしが干渉しているプランが目立ち、日常生活でちょっと不便そう。
住戸環境 3	南西のみの接道。現状向かい側は青空駐車場となっているため日当たりは良好だが将来的に変わる可能性があるのは要注意。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関になっていないものの共用廊下側もアウトフレーム化することによりアルコーブスペースが生まれている点はよい。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、スロップシンク、ラクセスキーなどはあるが、床暖房なし、トイレ手洗いカウンターはなく深ひろボウルタイプのタンク式トイレなどグレード感はあまりない。収納は同じ平米台でも大型収納があるプランと通常サイズのクローゼットのみのプランがあるのでライフスタイルで選べばよい。
共用部分 2	小規模で共用施設は特にない。外観はダーク系の外壁をメインに一部マリオンと水平ラインをホワイトとしたメリハリの効いたカラーリングだが構造はシンプルな板状マンションといった感じ。ランドプランは敷地内駐車場100％確保している点はよいが、植栽やエントランスアプローチなどもなく極めてシンプル。
周辺環境 3	地下鉄鶴舞線「平針」駅徒歩3分。駅からは栄駅26分、名古屋駅28分などやや都心から離れる。買い物に関しては、ピアゴ徒歩4分、ザ・ビッグエクスプレス徒歩9分など。駅が近いとはいえ地味な駅で商業施設が少なくそこまで便利さはない。市立平針北小学校徒歩7分、市立原中学校徒歩17分で通学に関してもは中学校がやや遠い。
総合評価 3	駅近とはいえ、都心から離れており生活利便性もそこまで便利とは言い難く、価格なり、エリアなりのマンション。デザイン性・住戸設備なども平凡で特徴はない。日当たりがよいのはよい。
コスト パフォーマンス 3	第1期が71.12㎡～82.28㎡4,740万円～6,230万円で平均坪単価約230万円前後。駅徒歩3分程度とはいえ都心からは離れたエリアで小規模マンションなのでそれらが価格に反映された（その割には安くないが）今の市況としては許容範囲の価格。