オープンレジデンシア平和台テラスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

練馬区内で駅徒歩10分以内の割に価格は抑えめと言える。

このマンションの最も悪い点

共用部の弱さ。

評価詳細

住戸設計 3	角住戸率が70％超え、全18プラン。Htタイプ2LDK56㎡角住戸は角住戸ながらリビングが専有部の真ん中にきており長細い形状でリビングの両サイドに居室がくる形。そのためリビングの開口部は小さくせっかくの角住戸の利点が生かされていない。また柱の食い込みもリビング内に見られる点もマイナス。
住戸環境 3	西側を接道する敷地に建つ。西側は道路幅がしっかりとあり、周囲は戸建てや低層の建物が多いので採光は問題無し。
使い勝手 2	キッチンに静音シンク、浄水機能付き水栓。キッチンの天板は人造大理石。洗面の天板は人造大理石でボウルと一体型のもの。トイレはタンクつきで手洗いカウンタ―無し。リビングに床暖房あり。仕様は分譲としては物足りない。
共用部分 3	共用廊下は内廊下設計。ダークな色合いの外観とエントランス内部のライティングが高級感ある。ただ敷地が小さく、境界からすぐに建物が建っているのとアプローチやエントランス内部がこじんまりとしていて共用部は弱め。駐車場は1台分のみ。
周辺環境 3	平和台駅徒歩9分。駅前は大型スーパーや電気店などがあり商店は揃っているがマンション周囲は完全な住宅地で比較的静か。コンビニ、郵便局は近くにあり。小学校は徒歩7分、中学校は徒歩12分。駅やスーパーもそれほど遠くない。
総合評価 3	駅徒歩10分以内の総戸数19戸の小規模マンション。規模が小さいのでどうしても共用部が弱くなってしまうがその分価格は抑えめと言える。
コスト パフォーマンス 3	価格は抑えめではあるが、共用部、プラン、専有部内仕様に目立つ特徴が無く、駅距離的にも賃貸やリセールには向かない。永住向きマンション。