パークタワー向ヶ丘遊園のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

駅すぐでマンション下にも商店が入るので便利な点。

このマンションの最も悪い点

共用廊下が外廊下、各フロアにゴミ置き場が無い点。

評価詳細

住戸設計 3	多彩なプランニングで4LDKプランもあり。一般的なタワマンのプランとは異なり、どちらかというと板状マンションのような専有部の長細いものが多く田の字プランなどもある。バルコニー側の柱はバルコニーの外に出ているため室内形状は良い。角住戸はリビングのサッシがダイレクトウィンドウになっているものとリビングの外をバルコニーが一周しているプランがあり眺望の良し悪しが分かれる。
住戸環境 4	駅前ではあるが周囲にそれほど高い建物はないので低層階であっても向きによっては眺望が望める。上層階であれば全方位眺望が抜けて眺めは良い。東方向であれば遠くに多摩川と東京都心を望む。
使い勝手 3	ZEHマンションで断熱性能が高く省エネ。キッチンにディスポーザー、食洗機つき。リビングに床暖房あり。トイレの手洗いカウンタ―は80㎡以上のプランのみと価格を考慮するとやや物足りない仕様。
共用部分 3	下層フロアには商店が入居する。1階エントランスはどちらかというとこじんまりとしている。共用施設はキッズルーム、ワーキングスペース、スカイテラス、グランピングルームなど規模なりに揃っている。共用廊下が外廊下であることと各フロアにゴミ置き場が無いのは残念。
周辺環境 4	向ケ丘遊園駅徒歩2分、登戸駅徒歩7分。駅すぐのタワーマンション。駅周辺はどちらかというとマンションとは反対側の南口の方が商店は多いものの、北口にもスーパーはあり、またマンション下にも複数商店が入る予定なので便利ではある。
総合評価 3	タワーマンションではあるが25階建てで総戸数が241戸とやや小ぶりなマンション。駅周辺であってもそれほど高い建物は無いので目立つ。タワーとしては共用廊下が外廊下であったり、各階ゴミ置き場が無かったりと惜しい点も見られるが、地域ナンバー1マンションになりうる立地とマンションブランドと言える。
コスト パフォーマンス 3	共用の施設は充実しているが、共用廊下が外廊下である点や各階ゴミ置き場が無い点を考慮するとやや高い印象を受ける。