ブリリアタワー千葉のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅すぐで買い物、飲食と大変便利な点。

このマンションの最も悪い点

エントランスなどが若干地味に感じる点。

評価詳細

住戸設計 4	1～4LDKの多彩なプラン。PBタイプ110㎡4LDKは間口が広く専有部の形が正方形に近いプラン。田の字をベースとして共用廊下側に居室が3つ並んでいて廊下はL字に伸びている。洗面ダブルボウルや浴槽が楕円で大きいのがこのプランの最も大きな特徴。リビング内の大きめの納戸も使いやすそう。柱の食い込みが見られるが最小限と言える。
住戸環境 4	四方角地の大変恵まれた立地に建つ。とくに北側は道路幅があるので前の建物までの距離があるため、低層階であれば北東角などが狙い目。中層以上であれば全方位眺望が抜ける。
使い勝手 4	仕様はプランによって異なる。A、J、Kタイプの場合、キッチンの天板はシーザーストーンで高級感あり、ディスポ―ザー、食洗機つき、バックカウンター標準装備。洗面の天板もシーザーストーン、洗濯機上部吊戸棚つき。トイレはタンクレスで手洗いカウンタ―つき。プレミアムプランの場合は天井高が高くなったり水回りの仕様がさらに高級なものとなる。
共用部分 3	大規模タワーらしい迫力のある外観で1、2Fには店舗や保育所が入る。エントランスは2Fとなり、共用施設としてフィットネス、ゴルフレンジ、ゲスト―ム、パーティールーム、コワーキングラウンジなどがあり充実している。ただエントランスなどに吹き抜けはなくタワーとしてはややシンプル寄りのデザインとなっている。
周辺環境 5	千葉駅徒歩4分で複数路線利用可能。駅前立地であらゆるショップ、飲食店がすぐそば。お隣にヨドバシがあったり、そごうまでもすぐで大変便利な立地。スーパーも近隣に複数あり。
総合評価 4	総戸数500戸近い大型マンション。23階建てなのと板状なのでタワーマンションと言っていいのか微妙なところではあるが、駅前の好立地に建つ地域ナンバー1となりそう。共用部は充実しているものの、タワーらしい華やかさには欠ける。プランは間口が広めなのがポイント。仕様に関してはタイプによって大きく異なる。
コスト パフォーマンス 3	駅前の好立地でブランドマンションということで安いはずがなく、かなり強気の価格設定。この先この価格を維持できるかは市況に左右されるか。