ヴェレーナ上石神井のマンション評価
ヴェレーナ上石神井の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2024/04/09
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から近いこと。テラスまわりが充実した間取り・住戸設備であること。
- このマンションの最も悪い点
- あえていえば、このブランドにしては外観デザインがシンプルであること。
評価詳細
住戸設計
4地上6階建て総戸数42戸の小規模マンション。専有面積は53.67㎡ ～ 72.17㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、このブランドの魅力といえば、テラス部分。1階全住戸にテラス&オープンエアリビングoオープンエアスペースとプライベートパーキング付プラン。上層階はルーフバルコニーがある点。 住戸環境
3東・南の二面接道となる敷地。西側は本マンションより高い集合住宅となるが、それ以外の方角は低層の建物や駐車場となるため日当たりは良好。プライバシー面では、外廊下でクランクイン玄関などでもないため、特に配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、天然御影石キッチンカウンター、床暖房、ミストサウナ、スロップシンクなどがある一方、トイレ手洗いカウンターはなく、適度にコストコントロールをしている印象。収納に関してはWICが１つはあるがあとは通常のクローゼットがメインとなる。 共用部分
3「ヴェレーナ」といえばユーロデザインだが、このマンションではかなりそのテイストが息を潜め、外壁はベージュやシャンパン色のタイルをベースにエントランス廻りにレンガ調タイル、バルコニーはガラス手すりと、非常におとなしめの意匠で万人受けするとも平凡ともいえる方向性になっている。 周辺環境
3西武新宿線「上石神井」駅徒歩5分。「高田馬場」駅直通15分、「西武新宿」駅直通18分など山手線の西側へのアクセスはよい。買い物に関しては、西友 徒歩4分、いなげや徒歩5分で日常生活に問題ない。区立上石神井小学校徒歩11分、区立上石神井中学校徒歩12分で近くはないが十分許容範囲。 総合評価
3このブランドは割と駅から距離があるかわりに個性的な外観にゆとりあるテラスライフを楽しめるプランが特徴であるが、このマンションに関しては駅から徒歩5分という近さでありながら、テラスまわりが充実した間取りを楽しめるのがよい。駅に近くなる分ユーロデザインやエントランス周りのデザインなどがかなり地味なのは好みが分かれると思う。 コスト
3
パフォーマンス53.67m²～71.12m²が6,278万円〜8,298万円で平均坪単価約390万円弱。駅からの距離や都心への近さを考えると、高いものの今の市況ではマンションの企画や付加価値次第では妥当な範囲の価格であると思う。
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64.0
点
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登録日付
2024/04/09
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から近いこと。テラスまわりが充実した間取り・住戸設備であること。
- このマンションの最も悪い点
- あえていえば、このブランドにしては外観デザインがシンプルであること。
評価詳細
住戸設計
4地上6階建て総戸数42戸の小規模マンション。専有面積は53.67㎡ ～ 72.17㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、このブランドの魅力といえば、テラス部分。1階全住戸にテラス&オープンエアリビングoオープンエアスペースとプライベートパーキング付プラン。上層階はルーフバルコニーがある点。 住戸環境
3東・南の二面接道となる敷地。西側は本マンションより高い集合住宅となるが、それ以外の方角は低層の建物や駐車場となるため日当たりは良好。プライバシー面では、外廊下でクランクイン玄関などでもないため、特に配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、天然御影石キッチンカウンター、床暖房、ミストサウナ、スロップシンクなどがある一方、トイレ手洗いカウンターはなく、適度にコストコントロールをしている印象。収納に関してはWICが１つはあるがあとは通常のクローゼットがメインとなる。 共用部分
3「ヴェレーナ」といえばユーロデザインだが、このマンションではかなりそのテイストが息を潜め、外壁はベージュやシャンパン色のタイルをベースにエントランス廻りにレンガ調タイル、バルコニーはガラス手すりと、非常におとなしめの意匠で万人受けするとも平凡ともいえる方向性になっている。 周辺環境
3西武新宿線「上石神井」駅徒歩5分。「高田馬場」駅直通15分、「西武新宿」駅直通18分など山手線の西側へのアクセスはよい。買い物に関しては、西友 徒歩4分、いなげや徒歩5分で日常生活に問題ない。区立上石神井小学校徒歩11分、区立上石神井中学校徒歩12分で近くはないが十分許容範囲。 総合評価
3このブランドは割と駅から距離があるかわりに個性的な外観にゆとりあるテラスライフを楽しめるプランが特徴であるが、このマンションに関しては駅から徒歩5分という近さでありながら、テラスまわりが充実した間取りを楽しめるのがよい。駅に近くなる分ユーロデザインやエントランス周りのデザインなどがかなり地味なのは好みが分かれると思う。 コスト
3
パフォーマンス53.67m²～71.12m²が6,278万円〜8,298万円で平均坪単価約390万円弱。駅からの距離や都心への近さを考えると、高いものの今の市況ではマンションの企画や付加価値次第では妥当な範囲の価格であると思う。
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このマンションの評価平均
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64.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |