パークホームズ浦和仲町プレイスのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

雰囲気の良いエントランスやエントランス内部のデザイン。

このマンションの最も悪い点

歪な形の敷地である点。

評価詳細

住戸設計 3	4LDKタイプもあるファミリープラン。2，3LDKは田の字ベース。Cタイプ79㎡4LDK角住戸は居室が縦に4つ並んだプランで水まわりは反対側に集まっている。玄関は少し奥まった位置にあるものの、廊下や実質廊下部分での消費が大きい。バルコニー側の柱はアウトフレームできている。
住戸環境 3	メインの開口は南向きか西向きとなる。西側は前面道路が広いので前の建物までの距離がしっかりとある。南側は前面道路が狭く位置によっては前の建物が迫っているので圧迫感あり。
使い勝手 3	キッチンに食洗機つき、バックカウンターあり。浴室に暖房乾燥機あり。洗面はボウル一体型のもの。洗濯機上部吊戸棚あり。トイレに手洗いカウンタ―つき。リビング、主寝室に床暖房あり。
共用部分 3	木目調のエントランスが特徴的な外観。エントランス奥も木目調の壁と天井が窓の外まで続いており、外にはデザインされたアートのようなお庭がある。腰を下ろすスペースはあるものの、ラウンジスペースなどはなく共用の施設と呼べるものは無い。
周辺環境 3	浦和駅徒歩10分、埼玉県庁そばに立地する。周囲にコンビニが多く、スーパーは徒歩6分ほど。通学校は小学校が徒歩17分、中学校は徒歩34分と子供の足ではさらに時間がかかることを考えると公立校を希望するファミリーには躊躇してしまう立地。
総合評価 3	一部車通りの多い道に面するかなり歪な敷地に建つ中規模ファミリーマンション。周囲は戸建て、マンション、ビルなどもあり、マンション裏手に向かって高台になるため少し圧迫感はある。エントランスまわりの雰囲気はよいものの、スペース的にはこじんまりしている。
コスト パフォーマンス 3	79㎡の4LDKタイプで1憶前後と駅距離を考慮すると高額と言わざるを得ない。