ザ・パークハウス横浜港南台のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

緑の多い静かな環境に建つ点。

このマンションの最も悪い点

コンビニ以外は駅前まで行かないと何もない点。

評価詳細

住戸設計 3	1～4LDKの多彩なプランで主に田の字ベースのファミリータイプ。Uタイプ80㎡3LDK角住戸は3居室が縦に並んでおり廊下や実質廊下部分が多い。リビングは横向きでサッシ幅もあり明るい印象。リビング内に2畳強の大型収納がついているのが特徴で季節物やスーツケースなどを仕舞うのに便利。バルコニー側の柱はアウトフレームでリビングはスッキリとした形。
住戸環境 4	北東の角地に建つ。4つの棟からなるマンションでそれぞれ東西南向きに採光が分かれる。南を向くS棟の住戸が一番多い。N棟は南側の駐車場とS棟を望む恰好なので眺望は良くない。
使い勝手 3	キッチンに食洗機、ディスポーザーあり。リビングに床暖房あり。トイレはロータンクで手洗いカウンタ―あり。
共用部分 2	角地の大きな敷地に建ち、敷地自体が1フロア分高く盛り土されているのでマンションの存在感はある。エントランス内部は吹き抜けで広い空間となっているものの、インテリアデザインが寂しく殺風景な印象。駐車場は80台分確保しているがほとんどが機械式となる。敷地の広さや戸数を考慮すると共用部は残念。
周辺環境 3	港南台駅徒歩8分、周囲は大型団地が複数建つベッドタウンで総戸数163戸のこちらの物件でも目立つ大きさではないほど。完全な住宅地に建つので商店は目の前のコンビニ程度で買い物は駅前のショッピングモールとなる。小学校は徒歩6分と近い。
総合評価 3	駅徒歩10分以内の大型ファミリーマンション。坪単価は300万円以下とこのご時世のブランドマンションとしては抑えめと言える。ただ規模の割に共用部が弱くせっかくのスケールメリットが感じられない。
コスト パフォーマンス 3	ブランドマンションながら価格は抑えめなのでとくに一次取得者にとっては検討しやすい。