ファインスクェア府中緑町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

日当たりがよいこと。最寄りの駅には大型商業施設が多いこと。

このマンションの最も悪い点

駅から10分以上、都心にもやや離れたエリアであること。

評価詳細

住戸設計 3	地上6階建て総戸数39戸の小規模マンション。専有面積は46.80㎡ ～ 62.46㎡の1LDK+S～3LDKでシングルから3人程度の小家族向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、１階住戸にはすべてテラス付の専用庭、上層階にはルーフバルコニー付のプランがあり、日当たりや眺望もよい立地ならではのプランはよい。
住戸環境 3	南東と南西の二面接道となる角地。現状周囲は畑や駐車場、低層建物となるため日当たりは問題ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブはないくあまり配慮は感じられない。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、ビルトイン食器洗浄乾燥機、トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、床暖房、手ぶらキーなどが備わっており標準的。収納は必ずWICが１つはあり、あとはプランにより収納率が異なるので、ライフスタイルにあわせて選べばよい。
共用部分 3	小規模で共用施設は特にない。建物は、ダークブラウンを基調としつつライトグレーのタイルも側面に用いたデザイン。上層階はガラス手すり、低層階はスラブ・ルーバー・ガラスを組み合わせているが、全体的に平凡。エントランスも一層で特筆するような意匠はない。
周辺環境 3	京王線「府中」駅へ徒歩11分、「東府中」駅へ徒歩9分。新宿駅直通29分、渋谷駅39分、大手町駅45分で東側のターミナル駅へのアクセスは少々遠い。買い物に関しては、ライフ徒歩8分、サミット徒歩9分があるほか、徒歩10分を超えるものの駅周辺には大型商業施設が集積しており便利。市立府中第二小学校徒歩5分、市立浅間中学校徒歩３分と通学も問題ない。
総合評価 3	駅から少々離れるが、その分のどかな環境。庭やルーフバルコニーがある戸建感覚のプランで戸建とマンションの良さを享受できるのがよさそう。外観デザインや住戸設備などは特に特徴もなく、平凡なのが残念。
コスト パフォーマンス 2	53.24㎡～62.46㎡が4,900万円台～6,800万円台で平均坪単価約330万円前後。駅から10分以上の距離、都心から離れているエリアとしては、今の市況とはいえ少々高い感じは否めない。