プラウド川越のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

目の前にデパートがある点。

このマンションの最も悪い点

低層階は目の前のデパードが壁のようになっていて眺望を遮る点。

評価詳細

住戸設計 4	A～Fの全6タイプ、3LDKがメインのファミリータイプ。どのプランもワイドスパンでリビングのサッシがセンターオープンタイプで明るい。バルコニー側の柱はアウトフレームでスッキリ。リビングイン居室はウォールドアが採用され、リビングと一体で使いやすい。
住戸環境 3	全戸南向き採光であるが、南側の道路幅が狭く、前の建物が大きいので6階くらいまでは圧迫感あり。上層階であれば眺望が抜け、採光も良い。
使い勝手 4	キッチンの天板は天然石で高級感あり、食洗機つき、バックカウンターも標準装備。洗面の天板はボウルと一体型のもの、一部プランには洗濯機横に家事用カウンタ―が設けられ、アイロン台などを置いたりできる。浴室に暖房乾燥機あり。トイレはローシルエットで手洗いカウンタ―つき。リビングに床暖房あり。
共用部分 3	敷地の間口が広いため横幅のある板状マンションで存在感あり。エントランスアプローチ、風除室、その先のホールとそれぞれたっぷりとスペースが割かれていてエントランス脇にはゆとりのあるラウンジスペースあり。総戸数が96戸で駐車場は21台分と少なめ。
周辺環境 4	西武線本川越駅徒歩5分、JR川越駅徒歩10分で複数路線が利用可能。駅前ではないが、駅から続く商店の多い地区の端に建つ。目の前がデパートで買い物は大変便利。コンビニも近い。小学校は徒歩9分、中学校は徒歩10分。
総合評価 4	総戸数が100戸弱のファミリーマンション。駅前立地ではないものの、目の前がデパートなのがとても便利なマンション。どのプランもワイドスパンなのも良い。戸数の割に共用部がやや弱めな点は気になる。
コスト パフォーマンス 4	Cタイプ66㎡3LDKが5498万円から、Ｆタイプ72㎡3LDKが6798万円からとブランドマンションであることと立地を考慮するとお買い得。