プレサンスグラン本山駅前のマンション評価
プレサンスグラン本山駅前の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
-
登録日付
2024/04/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から近く、都心アクセスがよい立地がであること。
- このマンションの最も悪い点
- 外観デザインがあまりかっこよくない。住戸設備にコストコントロール感があること。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数26戸の小規模マンション。専有面積は32.76㎡ ～ 94.00㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは柱の食い込みはあるものの、ワイドスパンとなっており、全邸角住戸のため行灯部屋もないのはまずまず。 住戸環境
3南側のみの接道。全邸南向きで南側はお寺の敷地となるため日当たりは支障なさそう。プライバシー面では、外廊下でアルコーブスペースはないもののクランクイン玄関となっているプランが多いのはよい。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機（一部プラン）、防水コンセント、スロップシンク（一部プラン）、床暖房はあるが、キャビネット付トイレ、浴室照明ブラケットライトなどグレード感には欠ける。収納に関しては専有面積に応じて大型収納の数も増える。 共用部分
2小規模で特に共用施設はない。外観デザインは、モノトーンのカラーで特にダークカラーを基調とし、一部の列のみバルコニーのスラブやガラス手すり部分をホワイトとするほか、一部ランダムにホワイトのラインを入れているのがアクセントになっているが、結果スタイリッシュになっているかというとその効果は微妙。植栽ほぼないランドスケープで、建物の無骨感・存在感が強調される。 周辺環境
3名古屋市営地下鉄 東山線・名城線 「本山」駅 徒歩2分。栄駅直通11分、名古屋駅直通17分など都心アクセスは非常によい。買い物に関してはマックスバリュやコープがどちらも徒歩5分程度なので生活利便性も特に問題ない。 総合評価
3交通利便性がよく、南向きの日当たりを得られるワイドスパンの間取りというのはよい。しかし、外観デザインや住戸設備に関してはコストコントロール感があり、利便性重視の世帯向き。 コスト
2
パフォーマンス32.76m²～94.00m²が2,930万円~10,150万円で平均坪単価約320万円前後。都心アクセスも便利なエリアで駅近ではあるので今の市況としてはこの程度の強気な価格設定もわからなくはないが、売主や住戸設備などのグレード感を考慮すると価格に対して物足りなさがある。
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57.0
点
-
登録日付
2024/04/03
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から近く、都心アクセスがよい立地がであること。
- このマンションの最も悪い点
- 外観デザインがあまりかっこよくない。住戸設備にコストコントロール感があること。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数26戸の小規模マンション。専有面積は32.76㎡ ～ 94.00㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは柱の食い込みはあるものの、ワイドスパンとなっており、全邸角住戸のため行灯部屋もないのはまずまず。 住戸環境
3南側のみの接道。全邸南向きで南側はお寺の敷地となるため日当たりは支障なさそう。プライバシー面では、外廊下でアルコーブスペースはないもののクランクイン玄関となっているプランが多いのはよい。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機（一部プラン）、防水コンセント、スロップシンク（一部プラン）、床暖房はあるが、キャビネット付トイレ、浴室照明ブラケットライトなどグレード感には欠ける。収納に関しては専有面積に応じて大型収納の数も増える。 共用部分
2小規模で特に共用施設はない。外観デザインは、モノトーンのカラーで特にダークカラーを基調とし、一部の列のみバルコニーのスラブやガラス手すり部分をホワイトとするほか、一部ランダムにホワイトのラインを入れているのがアクセントになっているが、結果スタイリッシュになっているかというとその効果は微妙。植栽ほぼないランドスケープで、建物の無骨感・存在感が強調される。 周辺環境
3名古屋市営地下鉄 東山線・名城線 「本山」駅 徒歩2分。栄駅直通11分、名古屋駅直通17分など都心アクセスは非常によい。買い物に関してはマックスバリュやコープがどちらも徒歩5分程度なので生活利便性も特に問題ない。 総合評価
3交通利便性がよく、南向きの日当たりを得られるワイドスパンの間取りというのはよい。しかし、外観デザインや住戸設備に関してはコストコントロール感があり、利便性重視の世帯向き。 コスト
2
パフォーマンス32.76m²～94.00m²が2,930万円~10,150万円で平均坪単価約320万円前後。都心アクセスも便利なエリアで駅近ではあるので今の市況としてはこの程度の強気な価格設定もわからなくはないが、売主や住戸設備などのグレード感を考慮すると価格に対して物足りなさがある。
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このマンションの評価平均
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62.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |