ザ・パークワンズ深川門前仲町のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅から徒歩5分で便利な点。敷地の間口が広い点。

このマンションの最も悪い点

高速が近い点。

評価詳細

住戸設計 4	1DK～2LDKのコンパクトタイプのプランニング。どのタイプも比較的間口が広く明るい印象。Eタイプ54㎡2LDK角住戸は専有部が正方形に近い形でリビングの間口が広く開口部分も大きい。廊下は短めながらトイレと洗面、浴室が廊下アクセスとなっている点は良い。柱の食い込みが四隅に見られるのは残念。
住戸環境 4	西側の間口の広い長細い南西の角地に建ち全戸西向きがメインの開口となる。南側数10メートル先に高速道路が走るため、夜間の騒音等気になる。前面道路幅があるので採光はどの住戸も良好。
使い勝手 4	ZEHマンションで高断熱、省エネ住宅。キッチンの天板は人造石カウンタ―、食洗機、吊戸棚つき。設備はプランによって異なり1DKタイプなどはキッチンのガスコンロが2口となる。浴室に換気乾燥暖房機つき。トイレはローシルエットのもので手洗いカウンタ―あり。全戸、壁掛け式のエアコンやピクチャーレール、コートフックなどを標準装備。
共用部分 3	間口が広く奥行の浅い長細い敷地に建つので建物の規模の割に存在感の大きいマンションとなる。1Fは共用部のみ、エントランスは明るく、植栽を望むラウンジスペースがある。共用廊下は内廊下設計。駐車場は平置きで3台分。
周辺環境 4	門前仲町駅徒歩5分。駅に近く買い物が便利であるがマンション周囲は目の前にコンビニとレストランがある程度で比較的静かな環境。スーパーは徒歩5分。すぐそばに大きな公園が2つあるので小さなお子さんのいる家庭には良い環境と言える。
総合評価 4	総戸数47戸の中規模マンション。高速が近くを走っているのは気になるものの、間口の広い敷地に建ち敷地条件は良いと言える。エントランス内部は共用の施設などはないものの、ラウンジスペースがありゆったりとしたつくり。大手町、丸の内へ出やすい立地のためその辺りで働く人にとってはとても魅力のあるマンションと言える。
コスト パフォーマンス 4	人気の駅から徒歩5分、都心へ近い立地のブランドマンションということで資産価値は高いところで維持できると思われる。小さめのプランが多いため総額が抑えられ、リセールもしやすいと考えられる。