パークホームズ上板橋のマンション評価
パークホームズ上板橋の評価一覧
最新のマンション評価
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90.0
点
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登録日付
2024/03/06
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅近で買い物の利便性が高いことです。三井不動産が管理会社であるため、住んだ後も安心して生活ができそうである。
- このマンションの最も悪い点
- 一部間取りが見劣りすることである。窓なし部屋がある住戸や、寝室側の部屋が長方形ではなく台形のような形の住戸がある。これは、採光確保のためにそうせざるを得ないとのことであるが、できればきれいな長方形の部屋を選びたい。
評価詳細
住戸設計
43LDKがメインで一部2LDKの住戸もある。主にファミリー層をターゲットにした間取りで、20坪前後を中心とした間取りとなっている。 住戸環境
49階が最上階となり、四方が道路に囲まれているため非常に開放的である。近隣には同等の高さのマンションは少ないため眺望も良好である。南側の棟は、電柱と電線が走っているため4階くらいの高さでは、視界が悪くなるようである。 使い勝手
5各部屋にクローゼットと、LDKには0.5平米程度の納戸もあるため収納には困らないと思う。標準設備でもハイグレード仕様となっており高級感がある。 共用部分
4北側の棟にウッドラウンジがあり、コミュニティスペースやテレワークスペースとして実用的な設備が備わっている。パーキングは平置きと機械式の両方で合計34台分が確保されている。その他には有料ではあるがカーシェアリングサービスも備えている。 周辺環境
5上板橋駅まで徒歩6分、駅前の商店街のほか、オーケーストアやコモディ飯田など人気のスーパーも徒歩圏内に点在している。薬局やコンビニも徒歩圏内にあり利便性は高いと思う。マンションの周りは閑静な住宅街で、工場などによる騒音は心配がない。 総合評価
5立地性、利便性、将来の近隣の開発予定などを考慮するととても有望な物件であると感じます。地権者は2戸、一般販売は136戸となり、近隣では珍しい大規模ファリーマンションである点も希少性が高いと感じる。 コスト
4
パフォーマンス昨今の不動産価格高騰により割高感はあるが、今後の不動産価格上昇の期待を加味するとコスパは良いのではないかと感じます。また、東武東上線沿線でマンション建設が進んでいますが、上板橋駅は準急停車駅となり、池袋までは1駅で移動できること、上板橋駅南側の開発予定があることなどを考慮すると他の駅よりも価格上昇の期待は大きいです。
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90.0
点
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登録日付
2024/03/06
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評価者
serorin
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅近で買い物の利便性が高いことです。三井不動産が管理会社であるため、住んだ後も安心して生活ができそうである。
- このマンションの最も悪い点
- 一部間取りが見劣りすることである。窓なし部屋がある住戸や、寝室側の部屋が長方形ではなく台形のような形の住戸がある。これは、採光確保のためにそうせざるを得ないとのことであるが、できればきれいな長方形の部屋を選びたい。
評価詳細
住戸設計
43LDKがメインで一部2LDKの住戸もある。主にファミリー層をターゲットにした間取りで、20坪前後を中心とした間取りとなっている。 住戸環境
49階が最上階となり、四方が道路に囲まれているため非常に開放的である。近隣には同等の高さのマンションは少ないため眺望も良好である。南側の棟は、電柱と電線が走っているため4階くらいの高さでは、視界が悪くなるようである。 使い勝手
5各部屋にクローゼットと、LDKには0.5平米程度の納戸もあるため収納には困らないと思う。標準設備でもハイグレード仕様となっており高級感がある。 共用部分
4北側の棟にウッドラウンジがあり、コミュニティスペースやテレワークスペースとして実用的な設備が備わっている。パーキングは平置きと機械式の両方で合計34台分が確保されている。その他には有料ではあるがカーシェアリングサービスも備えている。 周辺環境
5上板橋駅まで徒歩6分、駅前の商店街のほか、オーケーストアやコモディ飯田など人気のスーパーも徒歩圏内に点在している。薬局やコンビニも徒歩圏内にあり利便性は高いと思う。マンションの周りは閑静な住宅街で、工場などによる騒音は心配がない。 総合評価
5立地性、利便性、将来の近隣の開発予定などを考慮するととても有望な物件であると感じます。地権者は2戸、一般販売は136戸となり、近隣では珍しい大規模ファリーマンションである点も希少性が高いと感じる。 コスト
4
パフォーマンス昨今の不動産価格高騰により割高感はあるが、今後の不動産価格上昇の期待を加味するとコスパは良いのではないかと感じます。また、東武東上線沿線でマンション建設が進んでいますが、上板橋駅は準急停車駅となり、池袋までは1駅で移動できること、上板橋駅南側の開発予定があることなどを考慮すると他の駅よりも価格上昇の期待は大きいです。
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このマンションの評価平均
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80.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.5点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |