スカイコートルアナ文京本駒込のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

都心に建ち、駅徒歩10分以内という点。

このマンションの最も悪い点

周囲に商店が少ない点。

評価詳細

住戸設計 2	主に20㎡台の単身者用1DK,1LDKで40㎡台のプランもある。専有部の奥行があるため間口が狭く、且つ廊下や実質廊下部分が勿体ない。壁式構造により室内に柱の食い込みが無い点は良いが、開口が小さくなっている。
住戸環境 4	北西の角地に建つ。周囲は戸建てや小さなアパート、マンションが建つ住宅地。目の前は比較的大きな保育園。二面接道なので低層階であっても接道面であれば採光は確保できる。
使い勝手 3	リビングに壁掛けエアコンを標準装備。ハンガーや荷物をかけられるウォールフックあり。TVモニターつきインターホン。洗面の天板はボウルと一体型のもの。トイレはタンクつきで手洗いカウンタ―無し。
共用部分 2	敷地が251㎡とかなり小さいためエントランスまわりも最低限の広さとなっていて当然共用の施設らしいものは無い。駐車場無し。宅配ボックスあり。
周辺環境 3	駒込駅徒歩7分。不忍通りから少し入った位置で静かな環境に建つ。周囲に商店は少な目でスーパーは徒歩9分、コンビニは徒歩5分ほどのお店か駅周辺での買い物となる。
総合評価 3	総戸数23戸の小さな敷地に建つ小規模単身者用マンション。駅から10分以内ということで実需として、投資用など賃貸としても需要はあると思われる。ただ分譲らしい共用部の豪華さや専有部内の仕様の良さは無く、シンプルなマンションとなっている。
コスト パフォーマンス 2	東京の中心とは言え、規模感、内装等考慮すると坪単価400万円台半ばは高いと言わざるを得ない。コスパはあまり良くない。