ドレッセ世田谷松陰神社のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

静かな住宅地で駅も近く買い物も便利な点。

このマンションの最も悪い点

プランによって廊下が長く無駄が多い点。

評価詳細

住戸設計 3	1R～3LDKの全20プラン。専有部の長細いプランが多いため廊下などの消費が気になる。J2タイプ70㎡2LDK角住戸はやはりかなり長細い専有部となっていて間口は狭め。LDKはKとLD部分が雁行設計となっていてKは完全なアイランド。リビングインの約2.6畳ほどのスペースはウォールドアが完全に開け放てるタイプのものでリビングと一体として使いやすい。柱の食い込みは見られるが最小限。
住戸環境 4	東南の角地に建つ。周囲は主に戸建ての閑静な住宅地のため採光は問題なし。ただ道幅は南、東ともそれほどないので住戸の位置によってはお見合いが気になる場合あり。
使い勝手 3	プランによってはキッチンのバックカウンター、上部吊戸棚が標準装備となる。リビングに床暖房あり。トイレはローシルエットで手洗いカウンタ―つき。洗濯機上部吊戸棚あり。
共用部分 3	敷地形状が良く間口が広いのでマンションの貫禄があり高級感のある外観となっている。エントランスは風除室を三角のような形にしており先が細くなっていてプライバシーに配慮。敷地は広いものの、1Fにも複数住戸を設置しているため共用の施設らしいものがないのは残念。総戸数33戸で駐車場は8台分とまずまず確保できている。
周辺環境 4	松陰神社前駅徒歩4分、三軒茶屋駅徒歩16分。徒歩3分ほどの世田谷通り沿いのバス停からは澁谷行きのバスが多数走っているため、行先によってはバスも便利。スーパーは徒歩5分、ドラッグストア、コンビニは近くにあり。小学校は徒歩10分、中学校は徒歩13分の距離。
総合評価 4	最寄の駅が世田谷線の戸建てが多い住宅地に建つ小規模マンション。マンションの規模の割に接道面が多いので大きく見えて高級感のある外観も周囲にマッチしていて良い。小規模なので致し方ないが、共用部が弱いのがマイナス。またプランによって廊下が長い点も気になる。
コスト パフォーマンス 3	世田谷線ではあるが駅に近く、またバスで澁谷へも出やすいので資産価値は高いところで維持できると思われる。