パークホームズ浅草橋のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅、スーパー、学校が近い点。

このマンションの最も悪い点

規模の割に共用の施設がやや少ない印象。

評価詳細

住戸設計 4	1～3LDK、半分以上が角住戸。P-75Jタイプ75㎡3LDK角住戸プランは超ワイドスパンでLDK、3居室全てが南側を向いていて開口がある。玄関はクランクインでプライバシーに配慮できているが、廊下はワイドスパンということもありかなり消費が大きく勿体ない。また浴室サイズが1418と小さめなのもファミリーにとってはマイナス。
住戸環境 3	北西の角地に建ち、一部南も接道する変形の敷地。北側は幅のある通りに面する。西と南は前面道路の幅が狭く低層階では前の建物が近いので圧迫感を感じる。
使い勝手 3	キッチンの天板は一部プランを除きフィオレストーン。ディスポーザー、食洗機つき。洗面の天板はボウルと一体型のもの。トイレはタンクを収納で隠したタイプのもので通常のタンクつきトイレよりは良いが、コスカを感じる。リビングに床暖房あり。テブラキーを採用。
共用部分 4	2層吹き抜けの大エントランスで外からでも分かる高級感たっぷりの外観。縦スリット窓を多用したデザインも高級マンションならでは。南側と北側のダブルエントランスとなっておりどちらのエントランスもしっかりと広さがあるので豪華な分、片方を何かの共用施設にできたのではという勿体なさも感じる。ルーフトップテラスあり。
周辺環境 4	浅草橋駅徒歩2分、秋葉原駅徒歩10分、両駅の間に建つ。コンビニは道路を挟んで斜め前にあり、スーパーも徒歩1分。近隣に複数公園があり、墨田川テラスも徒歩8分と近いのでジョギングなどに適している。通学校の小学校が徒歩2分、中学校が徒歩9分と近いのでファミリーが暮らしやすい立地。
総合評価 4	総戸数121戸、19階建ての大規模マンションで吹き抜けの大エントランスが特徴的。複数駅が近く秋葉原駅が徒歩10分と便利な立地に建ち、前面道路は道幅があるので存在感あり。スーパー、学校も近いのでバランスの取れた優れたマンションと言える。
コスト パフォーマンス 4	複数駅が近い大型のブランドマンションということで資産価値は高いところで維持できると思われる。