ザ・パークハウス富岡門前仲町のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅徒歩5分以内で近隣に多数の商店があり、スーパーはお隣という便利さ。

このマンションの最も悪い点

低層、中層に関しては向かいの建物が近く圧迫感ありな点。

評価詳細

住戸設計 4	最上階以外のフロアはABCDの4タイプが1列に並んでいて半分が角住戸。最上階は2戸のみのプレミアムなフロア。Eタイプ87㎡は広めの玄関、L字の廊下でプライバシーを確保。角住戸ながらLDKは真ん中に位置しているが、ルーバルが専有部に食い込む形で広がっているのでコーナーサッシが用いられ明るい。柱はほとんどがうまく配置されていて室内への影響は少ない。
住戸環境 3	東南の角地に建つ。全戸南向きの設計だが低層階は前の建物まで近いので眺望は無く、採光も限られる。上層階からは眺望が抜け、公園の緑や都心のビルなど都会らしい景色が望める。
使い勝手 4	ZEHマンションで高断熱、省エネ仕様。各住戸専用の宅配ボックスあり。キッチンの天板、側面はクオーツストーン、食洗機、ディスポーザーつき。浴室にはマイクロバブルバスを採用しており温浴、洗浄効果が期待できる。洗面の天板もクオーツストーン。トイレはローシルエットで手洗いカウンタ―つき。リビングに床暖房あり。
共用部分 4	エントランス内部はゆったりとしたつくりでホールの奥に中庭が望める。ホール脇にはラウンジスペースあり。総戸数37戸の小規模物件として余裕のある共用部と言える。駐車場は4台分、駐輪場は62台分。共用廊下は内廊下設計。
周辺環境 4	門前仲町駅徒歩5分、住宅地ではあるがお隣にスーパーがあるので買い物は便利。また駅周辺は商店がとても多いので日常の買い物は何でも揃う。個人店が多く人気のレストランなども多数あり外食が楽しめる。小学校は徒歩4分、中学校は徒歩10分とどちらも比較的近いのでファミリーも暮らしやすい。
総合評価 4	駅徒歩5分で大変便利な立地に建つ小規模マンション。1～3LDKのプランなので単身者からファミリーまでが暮らせ、どの年代であっても便利な暮らしが送れそう。人気の駅の駅近物件なので将来的に売りに出したり貸したりもしやすい。ブランドマンションらしく小規模であってもエントランスまわりがしっかりとしていて高級感がある。
コスト パフォーマンス 4	価格は高いが資産価値も高いところで維持できると思われる。実需としてはもちろん、将来的なリセールなどでも動きやすいと思われる。