グリーンパーク文京西片のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅近である点と複数のスーパーや商店が近い点。

このマンションの最も悪い点

大通り沿いなので煩い点。

評価詳細

住戸設計 3	プランは3LDKのファミリータイプで59～73㎡。59A、3LDKタイプは狭小ながら廊下は短め且つ2居室とトイレ、洗面・浴室が廊下アクセス。リビングイン居室は約3.2畳と寝室としてはかなり狭いものの、スライドドアを完全に開け放つことができるのでリビングと一体で利用しやすい点が良い。柱の食い込みは何か所か見られる。
住戸環境 3	東と西を接道する変形の敷地に建つ。道路幅はあるので採光は良好。西側は白山通りのため車の騒音あり。
使い勝手 4	キッチンの天板はフィオレストーン、食洗機つき。バックカウンターが標準装備なのはうれしい。洗面はハーフベッセルタイプのボウルで鏡下にはモザイクタイルが貼られ雰囲気が良い。トイレはタンクレスで手洗いカウンタ―つき。リビングに床暖房あり。
共用部分 2	敷地面積が300㎡弱とマンションとしてはかなり小さいため、エントランスアプローチは短めでエントランス内部も最小限。駐車場は屋根のある自走式のものが2台分、エントランス脇に用意されている。
周辺環境 4	春日駅徒歩6分、後楽園徒歩8分で2路線が利用可能。大通りの裏手に建つマンション。徒歩4分圏内に複数スーパーがあり100円ショップ、コンビニも近く買い物は大変便利。東京ドームシティのリニューアルなどもありどんどん進化する街。
総合評価 3	小さな敷地に建つ、全てが3LDKのファミリーマンション。プランはこだわりが見られ、設備に関しても分譲らしい点は評価できる。都心の駅近ながら採光が良い点もプラス。
コスト パフォーマンス 3	立地は便利でとても良いが知名度のあまり高くないデベロッパーのマンションなのでリセールはあまり期待できない。