ヴァースクレイシア川越のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

駅近で便利な点。

このマンションの最も悪い点

敷地が小さいのでエントランスなどがこじんまりとしている点。

評価詳細

住戸設計 3	1DK～2LDKのコンパクトタイプ。Aタイプ43㎡2LDK角住戸は玄関位置が奥まっていて短めの廊下はクランクしておりプライバシーに配慮。玄関横の居室は3方開口で風通しが良い。LDの奥、バルコニー側にキッチンが設けられた珍しいプランでキッチン横にも開口があるので臭いがこもらない。バルコニー側の柱はアウトフレームしておりコンパクトタイプのプランとしては理想的と言える。
住戸環境 3	東側を接道する敷地に建ち全戸東向きメインの採光。前面道路は道幅があるので採光は低層階でも良い。高層階であれば眺望も抜ける。
使い勝手 3	キッチンに食洗機つき、コンロまわりの壁はホーローキッチンパネルを採用。浴室に暖房換気乾燥機つき。洗面の天板はボウルと一体型のもの。トイレはタンクつきで手洗いカウンタ―無し。リビングに床暖房あり。
共用部分 3	敷地面積が大変小さく、約319㎡のためエントランスホールはコンパクトながら奥に緑を望む小窓があり気を使ったデザインとなっている。共用廊下は外廊下設計。駐車場は2台分確保。
周辺環境 4	川越駅徒歩4分、本川越駅徒歩15分。川越とウニクスというショッピングモールの中間あたりに位置し、便利な割に落ち着いた環境という良いとこどりの立地と言える。マンションの目の前にはコンビニとドラッグストアがある。
総合評価 3	川越駅近くの小さな敷地にたつ小規模コンパクトマンション。便利で人通りのある場所ながら比較的静かでバランスの良い立地に建つ。プランは小規模ながらバルコニー側の柱がアウトフレーム出来ている点が評価できる。
コスト パフォーマンス 4	平均坪単価が300万円超と立地の割には抑えめな価格と思われる。賃貸にも出しやすいのでコスパは良いと思われる。