エルズ藤沢湘南エヴァーコーストのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅徒歩6分なのに駐車場無料である点。住宅設備が充実していること。インテリアが高級感ありハイセンスであること。

このマンションの最も悪い点

周辺環境（特に夜間）。採光。

評価詳細

住戸設計 3	下層階は天井が高い（1～4階で2700mm）が、平面的な空間にはそれほどゆとりはない。インテリアは高級感があってよい（フローリングは多少安っぽく見えなくもない）
住戸環境 2	南面に既存マンション（14階）、東面に解体中のグランドステージ藤沢があるため、採光、眺望・プライバシーとも良いとは言えない。
使い勝手 4	収納は少なめ。食器棚が標準で造り付けなのがよかった。床暖やディスポーザーなど機能的には満足。ただ、キッチンが開放的すぎる（シンクの中まで丸見え）のは個人的に気になった。
共用部分 5	大きな魅力は各戸に１台割り当てられる駐車場が無料であること。駅前でこの条件は非常に良い。携帯電話を使ったセキュリティシステムの導入はありがたい。
周辺環境 4	湘南の中心駅、藤沢駅から徒歩6分、デパートや大型スーパー、商店街もすぐ近くにあり利便性は高い。が近隣にはスナック等の小規模飲食店が多く、風俗店もあるので雰囲気は良くない。
総合評価 4	間取り・収納スペースなどのゆとりのなさが気になるが、立地、設備、駐車場無料などの面でコストパフォーマンスが高いと言える。
コスト パフォーマンス 5	駐車場代金がかからないことを考えると駅近くの物件としてはコストパフォーマンスは上々だと言えるだろう。（追記）ただし駐車場は機械式なので、メンテナンスや買い替えの際に多額の一時金を徴収されるかもですね。