ヴァースクレイシアアイズ上野のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

コンパクトプランのマンションとしては採光が良い点。三方角地に建つ点。

このマンションの最も悪い点

共用部、室内仕様の弱さ。

評価詳細

住戸設計 3	コンパクトプランのマンション。Bタイプ40㎡1LDKはコンパクトタイプとしては間口が広いのが特徴だが柱の食い込みが四隅に見られ、その柱のせいで開口幅は一般的。廊下は最小限にできていてトイレ、洗面・浴室は廊下アクセスと理想的。収納は玄関にSIC、居室に大型のWIC、リビングに物入と1LDKとしては十分量。
住戸環境 4	北側以外を接道する三方角地に建つ。敷地は南の間口がある長方形で南側向かいは中学校のグラウンドのため明るい。上野周辺の非大通り沿いでしっかりと採光が確保できている点は評価できる。
使い勝手 3	キッチンに食洗機はつくものの、ディスポーザーは無し。リビングに床暖房もつかないのは分譲としては寂しい仕様。トイレもタンクつきで手洗いカウンタ―無しとなっている。
共用部分 3	エントランスはアプローチ、内部とてもに広くスペースが取られておりコンクリ打ちっぱなし、石調の壁やレンガなどを使っていて他素材がMIXされた空間となっているがやや不思議なデザインで好みは分かれそう。駐車場は3台分、駐輪場は54台分確保。
周辺環境 4	上野駅徒歩9分、入谷駅徒歩4分、鶯谷駅徒歩10分。交通アクセスの良い立地に建ちスーパー、コンビニなども近隣に複数あるので買い物はとても便利。また大通りから少し入った立地にしては採光が良く、三方角なので囲まれ感も薄れる。学校が目の前なので平日の日中はやや煩いものの、夜間、週末などは静かな環境。
総合評価 3	上野駅が徒歩10分以内のコンパクトタイプのマンション。南側の採光が良いのが特徴。かなり小さいプラン含めて総戸数が50戸超えのマンションとしては共用の施設らしいものが無いのは残念。
コスト パフォーマンス 3	上層階のプランによっては坪単価500万を超えるものもありかなり強気の価格設定。立地は良いものの、コンパクトマンションは多数あるのでどちらかというと永住向きの物件。