ブリシアヒルズ藤沢のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

狭小プランが多いが、部屋数が必要な人には良い点。

このマンションの最も悪い点

駅距離がある点や共用部、仕様が物足りない点。

評価詳細

住戸設計 3	5，60㎡台の3LDKプランを複数設けており各居室は狭くても部屋数が欲しい人にマッチする。Jsタイプ70㎡4LDKは超ワイドスパンでLDを囲むように居室が4つある。洗面、浴室と3居室がリビングインでLDKが12.6畳しかないのでかなり狭く家具も置きづらい。このプランの特徴として、ベランダに螺旋階段がありルーフトップテラスにあがることができる。テラスは人工芝敷きなので使い勝手も良さそう。
住戸環境 3	北側を接道する敷地に建つ。前面道路は車の往来が激しいが、両サイドのしっかりと歩道があり歩きやすい。西隣の建物は大きく圧迫感あり。
使い勝手 2	小規模ということもありキッチンにディスポーザーは無いのは致し方ないが、食洗機もなく仕様は賃貸風と言わざるを得ない。床暖房無し、トイレの手洗いカウンタ―無しでかなりのコストカットが見られる。
共用部分 3	エントランスアプローチ、内部ともにこじんまりとしているが、敢えて中がうかがえないエントランスでプライバシーには配慮している。またアプローチの両サイドには植栽が植えられており雰囲気は良い。総戸数30戸で駐車場は17台分確保。
周辺環境 3	藤沢駅徒歩13分、藤沢本町駅徒歩9分。スーパーなどの買い物は主に藤沢本町駅付近となりあまり近くに食品や日用品の買える商店は無い。コンビニは徒歩3分。ただ小学校は徒歩4分と近いので小さなお子さんのいる家庭にとっては良い立地となり得る。
総合評価 3	総戸数30戸の小規模ファミリーマンション。価格は坪辺り300～350万円ほど。とくにルーフトップテラスつきの住戸はお得感がある。ただ戸数が少ないこともあり共用部が物足りないのと仕様に分譲らしさがないのが残念な点となる。
コスト パフォーマンス 3	永住用としては価格は妥当と思われる。駅距離があるのでリセールや賃貸では苦戦しそう。