イクシア蘇我駅前のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

蘇我駅から近いこと。

このマンションの最も悪い点

床面積の割りに値段が高いこと。

評価詳細

住戸設計 3	平均的な面積が70㎡になっている。2LDKから選択できるため、単身者にも良いかも。ワイドスパンでもある。ただ、向きが東と西に分かれており、東向きの場合は昼間でも暗いかも・・・。
住戸環境 2	サッシがやや低いため、採光面はちょっと・・・。周りを見ても楽しめるものもないし、線路のすぐそばのため、音が漏れてくるかも。。あと、壁厚が少ないので遮音性は疑問。
使い勝手 4	間取りによってはウォークインクローゼットになっていたり、SUITE500という500ポイント内で、ディスポーザーや床暖房等のオプションを付けられるので、ＧＯＯＤ。
共用部分 3	セキュリティーに関しては、共連れを防止する仕組みや、エミット・マンションシステムを採用しているためまずまず。。エレベータが91戸で1個とまあまあ。駐車場は100％ではないので、抽選に漏れたら近所の月極に止めるしかない。
周辺環境 5	この物件の最大の目玉が駅からの近さ。徒歩2分で蘇我駅東口に着く。スーパーや病院も徒歩圏にあり、それなりに便利。
総合評価 3	駅から近いため、蘇我駅を拠点として動き回る人や、通勤で京葉線を使う人は座っていけるのでオススメ。あとは、中身は平凡で価格がやや高めなのを納得できるかどうか・・・
コスト パフォーマンス 2	駅から近いとはいえ、坪単価が150万を超える価格設定をどう見るか。