ミオカステーロ府中小柳町のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

室内設備は充実している。トイレ内に手洗いカウンターがある。

このマンションの最も悪い点

マンションが小規模なため、管理組合の財政難が深刻化している。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは71㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは6畳、5.2畳、5畳。6畳以上の部屋がひとつしかないため、住戸設計にはやや不満。
住戸環境 2	南西向きのマンションのため、陽当たりは良い。しかしバルコニー正面にマンションが建っているため、最上階以外からの眺望は良くない。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使いにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。室内設備は充実している。キッチンには食器洗い乾燥機、トイレ内には手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約2万円であり、高すぎる。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。敷地内の駐車場は、無料で使用できる点はメリット。
周辺環境 1	府中市のハザードマップによると、多摩川の堤防が決壊した場合は、浸水するエリアに立地してる。また、府中市では3歳児までの待機児童問題は解消してないようだ。
総合評価 1	多磨霊園駅から徒歩8分の場所に立地するため、新宿への交通アクセスは良い。しかし小規模マンションのため、毎月の管理費と修繕積立金の合計額が約4万円となっている。管理組合の財政難が改善する可能性は低い。
コスト パフォーマンス 2	築14年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約10%下落しているようだ。立地面での魅力は乏しいため、資産価格が上昇する可能性は低い。