ＴＨＥパームス本駒込のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

何と言っても文京区という環境です。また少し歩かなければなりませんが、JRと地下鉄両方が使えるのは魅力的です。軽食であれば駒込駅周辺で事足ります。

このマンションの最も悪い点

地下鉄は南北線なので休みに出かけるには基本的に乗り換えが必要です。また物件の隣スグに民家が密接しており、低層の南西の間取りは日当たりが限られてしまいます。それを差し引いてもお買い得だとは思いますが。

評価詳細

住戸設計 4	間取りはシンプルですが、デザインを重視しつつ使い勝手は良さそうです。1階と最上階は天井高が3mあり、最上階だけでなく下層にも配慮が見られます。ただし全体的に大型物件ではないので、入居者は制限されます。
住戸環境 3	非常に静かな場所で、南側の歩道が大きく開けており、また住宅地域なので、高い建物が建つ心配はなさそうです。前の道路は以外と通行は多くまた病院が近いので、少し騒音は気になるかもしれませんが、本駒込の落着いた雰囲気は損なわれていません。
使い勝手 3	収納は多くはありませんが、標準的な容量は揃っており、1Fには床収納が付くなど、これまた配慮が感じられます。リビングにはフルオープンの洋室が連動している間取りもあり、ディンクス、ファミリーにとっては十分の広さです。ペアガラスも◎
共用部分 2	小規模物件なので、共用部分のメリットはなさそうです。エレベーターがファミリー向けの間取りと、シングル、ディンクス向けの間取りとで別れて設置されてあるのはよい所です。駐車場は少ないので、車を持っている方はデメリットになります。
周辺環境 4	大丸ピーコックまで徒歩7分程度、本駒込駅、駒込駅ともに7～8分程度と、10分弱である程度の生活環境が整っています。文京区特有のお墓も、この物件には関係なさそうです。
総合評価 4	トーセイというあまり聞かない業者ですが、三井系の東証2部に上場している会社なので、地味ですが安心感は感じられます。営業もその分真摯な方が多いです。物件は文京区ということを考えれば、非常にお買い得だと思います。
コスト パフォーマンス 5	文京区にしては非常に安い価格です。将来売却するとしても、あまり値下がりのない区なので、安定感はあります。用途で広さが十分であれば、お買い得の物件には間違いありません。