キングレジデンス四天王寺夕陽丘のマンション評価
キングレジデンス四天王寺夕陽丘の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2017/05/29
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 完璧な立地。
- このマンションの最も悪い点
- 周囲の建て込み感と，歩道がないのでちょっと危ない。
評価詳細
住戸設計
4ありがちな間取りではあるが，その分使いやすくはある。逆張りアウトフレーム工法を採用しており，バルコニーがハイサッシなのが特徴的。とはいえ，バルコニーの壁が梁になっているから採光が抜群とも言い難いか。 住戸環境
4南側に面した４室については，採光・眺望ともに申し分ない。南側が大江小学校と四天王寺のため，眺望を遮るものがなく，高層建築物が建つ可能性も低い。戸境壁は200ｍｍであり，防音サッシ・防音フローリングのため，音の問題は少なそう。 使い勝手
4内装グレードはよいものが入っている。総じて建具の質感がよく高級感がある。全タイプトランクルームがあり，アルコーブもしっかり確保されている。収納スペースも申し分ないためたくさん収納できそう。キッチンから洗面の２ウェイ動線を採用している住戸もある。 共用部分
3エントランスはホテル並みの質感があり正直驚いた。噴水と言えばいいのか，水が湧き出すしつらえになっており高級感がある。また，お香を焚いているのかよい香りがした。とはいえ，植栽は少なく，機械式駐車場が多い。周囲が立て込んでいるのでやや殺伐とした印象があるのは残念。 周辺環境
4四天王寺夕陽ヶ丘駅まで駅徒歩1分は素晴らしい。勝山通を挟んで前に天王寺警察署が建っており，治安面は完璧と言えそう。ただ，勝山通にしっかりとした歩道がないためやや危ないことと，マンションの周辺が少しごちゃごちゃしているのが残念といえる。ただ，バルコニー側に道路がないから住戸内は静かでグッド。 総合評価
4立地もよく，マンション自体に高級感があり（外壁はもちろん総タイル張りである。）スーパーも近く何かと利便性が高い。この立地のマンションは市内ではそうないと言え，リセールバリューも高い。 コスト
2
パフォーマンスこのマンションは中古物件として検討していたが，分譲時より価格が上がっているそうである。立地等から上がるのも仕方ないと言えるが，それであれば新築マンションが購入できるので判断に迷うところ。今買っても高値掴みとは言えるだろう。
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77.0
点
-
登録日付
2017/05/29
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評価者
ikki0805
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 完璧な立地。
- このマンションの最も悪い点
- 周囲の建て込み感と，歩道がないのでちょっと危ない。
評価詳細
住戸設計
4ありがちな間取りではあるが，その分使いやすくはある。逆張りアウトフレーム工法を採用しており，バルコニーがハイサッシなのが特徴的。とはいえ，バルコニーの壁が梁になっているから採光が抜群とも言い難いか。 住戸環境
4南側に面した４室については，採光・眺望ともに申し分ない。南側が大江小学校と四天王寺のため，眺望を遮るものがなく，高層建築物が建つ可能性も低い。戸境壁は200ｍｍであり，防音サッシ・防音フローリングのため，音の問題は少なそう。 使い勝手
4内装グレードはよいものが入っている。総じて建具の質感がよく高級感がある。全タイプトランクルームがあり，アルコーブもしっかり確保されている。収納スペースも申し分ないためたくさん収納できそう。キッチンから洗面の２ウェイ動線を採用している住戸もある。 共用部分
3エントランスはホテル並みの質感があり正直驚いた。噴水と言えばいいのか，水が湧き出すしつらえになっており高級感がある。また，お香を焚いているのかよい香りがした。とはいえ，植栽は少なく，機械式駐車場が多い。周囲が立て込んでいるのでやや殺伐とした印象があるのは残念。 周辺環境
4四天王寺夕陽ヶ丘駅まで駅徒歩1分は素晴らしい。勝山通を挟んで前に天王寺警察署が建っており，治安面は完璧と言えそう。ただ，勝山通にしっかりとした歩道がないためやや危ないことと，マンションの周辺が少しごちゃごちゃしているのが残念といえる。ただ，バルコニー側に道路がないから住戸内は静かでグッド。 総合評価
4立地もよく，マンション自体に高級感があり（外壁はもちろん総タイル張りである。）スーパーも近く何かと利便性が高い。この立地のマンションは市内ではそうないと言え，リセールバリューも高い。 コスト
2
パフォーマンスこのマンションは中古物件として検討していたが，分譲時より価格が上がっているそうである。立地等から上がるのも仕方ないと言えるが，それであれば新築マンションが購入できるので判断に迷うところ。今買っても高値掴みとは言えるだろう。
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このマンションの評価平均
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69.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |