サンフル芝浦キャナルオーパスのマンション評価
サンフル芝浦キャナルオーパスの評価一覧
最新のマンション評価
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76.0
点
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登録日付
2024/03/19
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 運河沿いに立地するため、陽当たりや眺望が良い。
- このマンションの最も悪い点
- 駐輪場が、雨に濡れやすい場所にある。
評価詳細
住戸設計
42LDKの住戸を見学。広さは72㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは8畳と5.2畳。広さのバランスは良い。 住戸環境
4南東向きの角住戸を見学したが、バルコニーは運河に接しており、陽当たりと眺望は良い。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。 使い勝手
5キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。キッチンには小窓があり、換気をしやすい。シンク部分はオープンキッチンとなっており、見晴らしが良い。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能がある。 共用部分
4昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約11000円、修繕積立金は15500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。総戸数は58戸だが、エレベーターは2基ある。建物内や屋外に駐車場がある。また、建物内の雨に濡れやすい場所に2層式駐輪場がある。 周辺環境
3田町駅から徒歩10分の運河沿いの準工業地域に立地してる。徒歩8分圏内に複数のスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがある。また、車で15分の場所に済生会中央病院がある。しかし、大地震が発生した場合は、このエリアへは50cm程度の高さの津波が到達する可能性がある。 総合評価
3総戸数が85戸の中規模マンションだ。仕様については満足度が高い。津波リスク以外に、大きなデメリット要素はないと思う。アッパーミドル層からの購入需要は途切れないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約75%値上がりしているようだ。マンション価格は9000万円前後に達しているため、資産価格の上値余地は小さいと思われる。
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76.0
点
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登録日付
2024/03/19
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評価者
comfrey200221bk
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 運河沿いに立地するため、陽当たりや眺望が良い。
- このマンションの最も悪い点
- 駐輪場が、雨に濡れやすい場所にある。
評価詳細
住戸設計
42LDKの住戸を見学。広さは72㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは8畳と5.2畳。広さのバランスは良い。 住戸環境
4南東向きの角住戸を見学したが、バルコニーは運河に接しており、陽当たりと眺望は良い。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。 使い勝手
5キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。キッチンには小窓があり、換気をしやすい。シンク部分はオープンキッチンとなっており、見晴らしが良い。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能がある。 共用部分
4昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約11000円、修繕積立金は15500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。総戸数は58戸だが、エレベーターは2基ある。建物内や屋外に駐車場がある。また、建物内の雨に濡れやすい場所に2層式駐輪場がある。 周辺環境
3田町駅から徒歩10分の運河沿いの準工業地域に立地してる。徒歩8分圏内に複数のスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがある。また、車で15分の場所に済生会中央病院がある。しかし、大地震が発生した場合は、このエリアへは50cm程度の高さの津波が到達する可能性がある。 総合評価
3総戸数が85戸の中規模マンションだ。仕様については満足度が高い。津波リスク以外に、大きなデメリット要素はないと思う。アッパーミドル層からの購入需要は途切れないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約75%値上がりしているようだ。マンション価格は9000万円前後に達しているため、資産価格の上値余地は小さいと思われる。
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このマンションの評価平均
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82.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |