フローレンス金町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

周辺環境。補足的だが、周辺に学校が多く道路幅も広い。しかし、片側2車線の広い道路から離れており車の騒音は気にならない。近くにまいばすけっとがあり便利。スーパーは自転車があれば行ける距離に業務スーパー、いなげや、東急ストア、マルエツ等多彩である。バス停徒歩5分のところから、無料の送迎バスでアリオ亀有に行くこともできる。

このマンションの最も悪い点

オール電化

評価詳細

住戸設計 4	一般的にはあまり好まれないかもしれないが、和室があるのが良いと感じる。いわゆる田の字のオーソドックスな配置でちょうど良い。2008年竣工の築年数の割には、バルコニーが広い。
住戸環境 4	ミディオンという大規模マンションの駐車場が西にあり、そのおかげで障害物は少ない（ミディオンのマンション側から見えてしまうということはない）。プライバシーの点では、エレベーターの位置から直接見える位置の住戸や、1階だと廊下に面していてほとんどの住民が通る住戸もあるが、それ以外であれば問題ないと思われる。
使い勝手 4	National（現Panasonic）の一通りの設備が備わっており、規模の小さいマンションに特に問題は感じられない。玄関の前のスペースが比較的大きく、自転車を玄関前に置いている住戸も多い印象を受ける。オール電化であり、昨今の電気代の高騰に不安がある。
共用部分 4	前述の通り自転車を玄関前に置く人も多いが、1住戸あたり2台まで無料であり特に不足はしないと思われる。駐車場も余りがあるようである（徒歩数分圏内に駐車場もあるため、機械式を好まない人にとっても問題ないと思われる）エレベーターは7階建54戸であれば1つで問題ない印象を受ける。外観は無難だが築年数を鑑みると綺麗なように思う。
周辺環境 5	最寄駅は金町駅、京成金町駅。金町駅は千代田線直通のため利便性が高いが、その分混雑と遅延が多い。京成金町駅は、京成高砂駅に出て成田空港へのアクセスに便利。駅まではバス路線が2本通っており、バス停までは5分程度であり、徒歩14分が面倒な時は行き帰りにバスを使える。金町駅周辺に駐輪場が多いので、基本的に自転車通勤が良いと考えられる。
総合評価 4	全体的に大きな問題は見当たらず、周辺環境の生活利便性が高い。自転車通勤、バス通勤しやすく、バスが無くても歩ける距離（14分）であり、金町駅周辺のバス通勤が前提になる距離のマンションよりも良い。
コスト パフォーマンス 4	徒歩14分というハンデはあるが、中古価格は良くも悪くも大きく下がっていないので、いざ売るとなっても、今後大きく値下がりすることもないのではないかと感じる。