センチュリー高崎問屋町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸内設備については満足できる。キッチンにディスポーザーが設置されており、生ごみをすぐに処理できる。

このマンションの最も悪い点

和室に窓がない。住戸設計が悪い。

評価詳細

住戸設計 1	見学した住戸の間取りは4LDKで、広さは81㎡。リビングルームは12畳で、和室は5畳。洋室は6.5畳と6畳、5畳という構成となっている。しかし和室に窓はなく、密閉空間である。住戸設計のバランスは良くない。
住戸環境 3	南南西向きの住戸を見学したが、周囲は低層建物しかないため、日照条件と眺望は良好である。二重床と二重天井の構造となっており、生活音は聞こえにくいようだ。6.5畳と5畳の洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな音量で音楽を聴くことはできない。
使い勝手 5	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンにはディスポーザーや浄水器、浴室にはフルオートバス機能が設置されている。なお、キッチンはIHクッキングヒーターが採用されている。また、窓ガラスはペアガラスとなっており、断熱効果が高いようだ。
共用部分 4	管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約1万円であり、適正価格。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。共用施設としてキッズルームを兼ねた集会室がある。駐車場は、1戸につき1台分の割り当てがある。しかし高崎市内の家庭は、1戸につき2台の車を所有しているケースが珍しくないため、駐車場に空きスペースはないようだ。
周辺環境 3	高崎問屋町駅から徒歩11分の場所に立地している。自転車で5分の場所にスーパーのヤオコー、ドラッグストアや家電量販店、銀行や郵便局がある。しかし車で10分圏内に規模の大きな中核病院はない。なお、このエリアに水害リスクはない。
総合評価 2	総戸数が約160戸の中間層向けマンションである。規模は大きいため、管理組合が資金繰り難に陥る可能性は低い。仕様についても満足できる。しかし高崎市中心部からは離れた立地にあり、医療環境は良くないため、購入需要は限られると考えられる。
コスト パフォーマンス 1	築15年のマンションのため、資産価値は新築当時と比べて約20％下落している模様である。人気の低いエリアに立地することから、今後も資産価値は下落すると推測できる。