ルフォン学芸大学のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

学区含めた教育環境。バス便が充実しており、駒沢大学駅・学芸大学駅の両駅がアクセス可能など利便性高い。周辺環境。

このマンションの最も悪い点

環七（排気・騒音）・ガソリンスタンド・天井高（低い）・間取りの余裕のなさ。

評価詳細

住戸設計 2	天井低く壁芯平米数値に比して狭い印象。また各居室もつくりが狭い。
住戸環境 1	環七には直接接地していないものの、住戸によっては窓を開けると環七の騒音が非常に気になる。また、ベランダからは、すぐ隣のガソリンスタンドが目の前にあるなど居住環境は悪い。24時間換気システムがあるので窓をあけないと決めている方は良いのでは？
使い勝手 4	収納は多い印象。設備もグレードが高く小奇麗。
共用部分 3	機械式の駐車場を除いて、必要な設備は付帯。少数戸数にもかかわらず管理費は低め。日勤管理員がおりセコムセキュリティ付で防犯も安心。地下ではあるがきれいで大きなトランクルームが設置されており使い勝手はよさそう。
周辺環境 4	中丸小学校区で教育水準高そう。病院も至近。閑静な住宅街。バスは7系統ほどあり利便性は高そう。スーパーもサミットが環七沿いすぐにあり。
総合評価 2	2011年に中古物件として見学した印象を各評価に記載。環七・ガソリンスタンド・天井高と狭さが気になり、売却時のことを考え購入に至らず。
コスト パフォーマンス 3	野沢3丁目というアドレスを買うにはCPはそれなり。住戸設計・住戸環境の点で難あり、売却時に苦労しそう。