アクシア八王子のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

マンションの下層階に総合病院が入居してる。病気になったとき通院しやすい。

このマンションの最も悪い点

タワーマンションとしては小規模だ。将来、管理組合は財政難に陥ると思う。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは55㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは10畳。広さのバランスは、とても良い。
住戸環境 3	南向きの住戸を見学したが、陽当たりは良い。5階以上の住戸ならば眺望も良さそうだ。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所はやや離れているが、生活に支障はない。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。システムキッチンは収納扉までホワイトカラーのため、油汚れが目立つ。
共用部分 3	24時間有人管理だ。毎月の管理費は約22000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。共用施設としてフィットネスジムがあり、設備としてトランクルームもある。駐車場入口にはシャッターゲートがあるため、深夜に車をイタズラされる心配はない。
周辺環境 4	京王八王子駅から徒歩1分の場所に立地してる。マンションの下層階に総合病院が入居してるため、便利。徒歩3分圏内にショッピングモール、家電量販店、銀行などがあるため生活利便性は良い。
総合評価 3	豊田通商が分譲したマンションらしい。総戸数は114戸であり、タワーマンションとしては小規模だ。タワーマンションの大規模修繕工事費用は割高となるため、将来は、管理組合は財政難に陥る可能性が高い。また、室内設備については満足度は低い。ただし、駅近物件のため、一定の需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 3	築13年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。立地は良いため、資産価格が下落に転じる可能性は低い。