パークホームズ西巣鴨のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

売出は比較的高めではあるものの、三井不動産の物件であること、JRと地下鉄の2路線が徒歩圏で使用でき、スーパーも近い為、いい物件であると思います。大塚駅周辺は金額が高く、少し金額が下がる西巣鴨あたりでは、多くのマンションは明治通り沿いにしかない為、街中の築浅物件として希少性はあります。

このマンションの最も悪い点

本物件から最寄駅であるJR大塚駅前にキャバクラや風俗店があります。地元の人はそこまで気にはならないものですが、外部の方ですと少し気になるかもしれません。

評価詳細

住戸設計 4	玄関に約2畳ほどのウォークインクローゼットがついている間取りがあったりと、オーソドックスな中に一味魅力のあるスペースを確保しているタイプの部屋があり。上記は約６０平方メートルの2LDKのタイプです。
住戸環境 4	道路に面した1階部分は室内が少し高くなっている。室内から見ると通行人も少し見えるが、道路から中は殆ど見えない。植木も自然に視線を遮る役目をしており、なじんでいる。道路に面していない部屋も室内は全く見えない作りになっている。
使い勝手 4	玄関先のウォークインクローゼットは子育て世代の方には特に重宝する。その他、さすがは大手デベロッパーの物件で、キッチンやシステムバスはオーソドックスで使い勝手は悪くない。
共用部分 3	マンションのエントランス部分は、1階が少し高くなっている為、階段がついているが、サイドにはスロープもあり、心配りのある設計となっている。
周辺環境 4	JR山手線大塚駅と三田線西巣鴨が利用できる便利な立地であり、近隣に地元で主力のスーパー「よしや」や「ピーコック」がある。また、マンション周辺は、車が通る道路があるものの住宅街であり、騒音等は問題ない。
総合評価 4	大手三井不動産が売主として販売されていただけあり、デザイン・設計、間取り、設備仕様となっており、安心できる物件であると思います。
コスト パフォーマンス 4	三井不動産の物件と言うだけでも安心感がありますが、立地、周辺環境を考えると資産性は高いと思います。また、実はJR池袋駅から徒歩で約20分で、行動派な方にとっても見方になる立地です。