パークコート麻布十番ザタワーのマンション評価
パークコート麻布十番ザタワーの評価一覧
最新のマンション評価
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81.0
点
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登録日付
2017/11/06
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評価者
(2017/11/23 13:50 編集) -
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 麻布十番至近の内陸タワーマンション。麻布十番を始め、六本木ヒルズ、東京タワー、プリンスパークタワー東京、神谷町にも近く立地はいい。三田小山町の再開発に伴い、シティータワー麻布十番と一体化した、スケール感のある、良いシナジーが感じられる。
- このマンションの最も悪い点
- 電車での移動を考えた際の大江戸線の使い勝手の悪さ。三田小山町西地区市街地再開発事がどのように影響するのか見極める必要がある。
評価詳細
住戸設計
5内覧してきた比較的コンパクトな60～80平米の部屋では非常に間取りが優秀な部屋が多かった。田の字、縦長になっている部屋がなく、ワイドスパンの非常に無駄のない、効率のよさそうな60平米台の2LDKの部屋もある。 住戸環境
4低層階では偶に売買がされている地権者専用のガーデン棟と被る部屋があり、若干オフセットしているシティタワー麻布十番と被る部屋もある。そうでない部屋と比べ、採光やプライバシー感に違いがあると思われる。高層階でブロックされる建物がない部屋の眺望、抜け感は非常に良い。 使い勝手
4非常に気に入った60平米台の2LDKの部屋のケースで言えば、主寝室にはウォークインクローゼットが配置され、各部屋、廊下には収納井スペースがあり、とにかく使いやすそうな部屋だと感じた。 共用部分
4タワマン良くある共有施設をそろえている感じ。ラウンジ、パーティールーム、小さなジム、ゲストルームが備わる。エントランスはお隣のシティタワー麻布十番の様に煌びやかでなく、アースカラーやダークな色調で落ち着いており、廊下の照明も落としていて、全体的に厳かな感じがした。 周辺環境
3建物名に麻布十番の名前を使用しているが、アドレスは三田。麻布十番は渋谷川の向こう側になり、若干歩く。離れている方がとみる事もできる。ただ、流石は十番で、買い物や飲食にも困らない。ヒルズも比較的近く、三田側にも、東麻布商店街やプリンスパークタワー東京等もあるのがいい。 総合評価
4シティータワー麻布十番と比べられると思うが、こちらはファミリーが多い。特にグレード、共有施設で差はない筈だが、全体的な雰囲気（色調や質感）も落ち着いていて、こちらを好む入居者層がいるのも頷ける。 コスト
3
パフォーマンス分譲当時は立地的に非常に割高に感じたが、今から思えば買いだったのかもしれない。ここは賃貸も非常に良く付き、値段さえよければすぐに買い手がつく。今後、割安な中古が出たら買い。
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81.0
点
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登録日付
2017/11/06
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評価者
rugby170206ph
(2017/11/23 13:50 編集) -
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 麻布十番至近の内陸タワーマンション。麻布十番を始め、六本木ヒルズ、東京タワー、プリンスパークタワー東京、神谷町にも近く立地はいい。三田小山町の再開発に伴い、シティータワー麻布十番と一体化した、スケール感のある、良いシナジーが感じられる。
- このマンションの最も悪い点
- 電車での移動を考えた際の大江戸線の使い勝手の悪さ。三田小山町西地区市街地再開発事がどのように影響するのか見極める必要がある。
評価詳細
住戸設計
5内覧してきた比較的コンパクトな60～80平米の部屋では非常に間取りが優秀な部屋が多かった。田の字、縦長になっている部屋がなく、ワイドスパンの非常に無駄のない、効率のよさそうな60平米台の2LDKの部屋もある。 住戸環境
4低層階では偶に売買がされている地権者専用のガーデン棟と被る部屋があり、若干オフセットしているシティタワー麻布十番と被る部屋もある。そうでない部屋と比べ、採光やプライバシー感に違いがあると思われる。高層階でブロックされる建物がない部屋の眺望、抜け感は非常に良い。 使い勝手
4非常に気に入った60平米台の2LDKの部屋のケースで言えば、主寝室にはウォークインクローゼットが配置され、各部屋、廊下には収納井スペースがあり、とにかく使いやすそうな部屋だと感じた。 共用部分
4タワマン良くある共有施設をそろえている感じ。ラウンジ、パーティールーム、小さなジム、ゲストルームが備わる。エントランスはお隣のシティタワー麻布十番の様に煌びやかでなく、アースカラーやダークな色調で落ち着いており、廊下の照明も落としていて、全体的に厳かな感じがした。 周辺環境
3建物名に麻布十番の名前を使用しているが、アドレスは三田。麻布十番は渋谷川の向こう側になり、若干歩く。離れている方がとみる事もできる。ただ、流石は十番で、買い物や飲食にも困らない。ヒルズも比較的近く、三田側にも、東麻布商店街やプリンスパークタワー東京等もあるのがいい。 総合評価
4シティータワー麻布十番と比べられると思うが、こちらはファミリーが多い。特にグレード、共有施設で差はない筈だが、全体的な雰囲気（色調や質感）も落ち着いていて、こちらを好む入居者層がいるのも頷ける。 コスト
3
パフォーマンス分譲当時は立地的に非常に割高に感じたが、今から思えば買いだったのかもしれない。ここは賃貸も非常に良く付き、値段さえよければすぐに買い手がつく。今後、割安な中古が出たら買い。
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このマンションの評価平均
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83.6
点
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14件投稿
| 住戸設計 | 4.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.9点 |
| 使い勝手 | 4.4点 |
| 共用部分 | 4.4点 |
| 周辺環境 | 4.1点 |
| 総合評価 | 4.1点 |
| コストパフォーマンス | 3.1点 |