パークハウス杉並堀ノ内のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

室内設備は充実してる。トイレ内に手洗いカウンターもある。

このマンションの最も悪い点

富裕層向けの仕様ではない。このため資産価格の維持については難しいと思える。

評価詳細

住戸設計 5	2LDKの住戸を見学。広さは64㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは7畳と6.2畳。住戸設計のバランスが良く、満足。
住戸環境 3	南南東向きのマンションであり、陽当たりは良い。しかしバルコニー正面に3階建て住宅があるため、4階以上の住戸なら眺望も良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。また、キッチンはバルコニーに接するため、調理の匂いが室内にこもらない。トイレ内に手洗いカウンター、リビングルームに床暖房、キッチンに食器洗い乾燥機がある。窓ガラスは複層ガラスのため、結露を拭く必要がない。
共用部分 2	管理人は常駐してないようだが、ダストルームはきれいに整理整頓されていた。毎月の管理費は23000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。
周辺環境 3	閑静な住宅街に立地してる。しかし周辺は狭い道路が多いため、住宅の火災が発生した場合は、周辺は混乱すると思う。徒歩5分の場所にスーパーのサミットストアがあるため、買い物は便利。
総合評価 3	三菱地所を代表するブランドを冠したマンションである。しかし総戸数が23戸しかなく、毎月の管理費と修繕積立金の合計額が約35000円となっている。富裕層向けの仕様とはなっていないため、このマンションを購入するメリットの有無の判断は難しい。
コスト パフォーマンス 3	築12年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし路線価が下落に転じたため、今後、資産価格は上がりにくいと思う。