グランフロント大阪オーナーズタワーを徹底評価、中古価格も公開｜田中和彦コラム

■大阪駅直結マンションの魅力
JR「大阪」駅隣接のグランフロント直結タワーマンション。各線梅田駅まではデッキ等を通って行けるがショッピングモールを突っ切って行くため「よそ行き」の服でないと外にでれないのが難点。もとより賃貸でも50平米30万円といった価格帯であるため、そんなことを気にする人は住めない。「職住接近の都心に住まう」の価値観で選ぶのであれば右に出るマンションはない。

■一番最短で行ける駅は梅田ではない
一方、最寄駅でないが実際にかかる時間を考えると一番近い駅は阪急「中津」駅となる。中津駅界隈や開発エリアを外れた東側の一角を歩くと「これが本当に梅田徒歩圏？」という街並みも残っており興味深い。

■エリアナンバー1マンションは強い
その中津界隈で中古マンションを探せば、おそらく当マンションの何分の一の価格で中古マンションを探すことができる。しかし、圧倒的なグレード感を持つ当マンションが周辺相場を押し上げることはあっても、「隣駅の相場」に引っ張られることはないであろう。「周辺に比較物件がないほど図抜けたマンション」というのは資産としての安心感が高い。

■リアルタイムなマンション査定はここから
グランフロント大阪オーナーズタワーの価格即時査定は以下ページ右上の「自宅査定」ボタンからできる。
https://www.sumai-surfin.com/re/29468/

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田中和彦　株式会社コミュニティ・ラボ代表。マンションデベロッパー勤務等を経て現職。
ネットサイトの「All About」で「住みやすい街選び（関西）」ガイドも担当し、関西の街の魅力発信に定評がある。

[第1号]グランフロント大阪オーナーズタワーを徹底評価、中古価格も公開

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