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神戸市兵庫区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 3件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県神戸市兵庫区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果3(1~3件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,780万円(各税込)

98.95〜101.79m² / 4LDK

神戸市海岸線「御崎公園」駅 徒歩3分

入居開始
即日可
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市兵庫区金平町1丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
86.27〜92.12m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,180万円〜3,280万円(各税込)

87.28〜89.79m² / 2LDK+S

神戸市西神・山手線「大倉山」駅 徒歩17分

入居開始
2024年10月予定
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市兵庫区湊山町
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
53.84〜56.85m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,380万円(各税込)

103.92m² / 4LDK

神鉄有馬線「湊川」駅 徒歩12分

入居開始
2024/12/1
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市兵庫区湊川町9丁目
完成予定
2024/12
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
97.76m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果3(1~3件を表示・新着順)

兵庫県神戸市兵庫区の特徴を知る

兵庫県「神戸市兵庫区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

神戸市の一方のウォーターフロント、至便な交通網、そして庶民の街

 兵庫県神戸市兵庫区は、神戸市湾岸中央部に位置し、北の六甲山系を背景にして、瀬戸内海へと平野部が広がり、そのエリアに都市機能が集中している。なかでもウォーターフロントの開発は活発に行なわれ、日本最長の運河や神戸の海の幸の台所と呼ばれる中央市場、2002年のワールドカップの会場となったホームズスタジアム神戸などがある。
 その沿岸部には、隣の中央区と長田区を結ぶ地下鉄海岸線「夢かもめ」が走り、市営地下鉄や山陽本線と合わせて抜群のアクセス性の良さを誇る。
市街地では、東京の浅草と並び称される下町風情漂う新開地があり、活気にあふれている。北部には六甲山系が広がり、立ヶ畑ダムなど風光明媚なロケーションとなっている。

平安期より兵庫津の海運交易で発達した一大経済都市

 平安末期には平清盛によって兵庫津の改修が行なわれ、日宋貿易の拠点となる。また、同区北部の福原には一時、都が置かれて政治の中心にもなった。
 室町時代以降、区内南部の「兵庫津」を中心に、豪商が建ち並び海運の要所となり、一大経済都市として発展する。司馬遼太郎著「菜の花の沖」でも有名な、高田屋嘉兵衛がエトロフ航路を開き、兵庫津は北海道物産交易の基地として大いに賑わう。
 その後、湊川の戦いなど南北朝動乱期には戦乱の地となるものの、海運の要地として繁栄を極める。

 戦国時代には、兵庫城が建てられて池田家の所領となり、江戸時代には尼崎藩の一部となりました。当時の港は兵庫津と呼ばれる港町で、1672年、山形県から日本海を経て下関を通り、大阪から江戸に至る西回り航路が開かれると重要な拠点となり、船問屋と言われる豪商が多く輩出されて賑わった。1796年に江戸幕府の直轄地になると、さらに大きな海運業者が活躍する。

 江戸末期、兵庫港の開港を諸外国より求められた幕府は、あえて人口の希薄な、東隣の一漁村神戸を開港し、現在の神戸のモダニズム発展へとつながっていく。神戸港開港で交易の拠点は神戸港に移り、兵庫津は取り残される事態に陥る。

全国一の規模を誇る運河沿いに重工業が発展した労働者の街

 明治になり、1875年(明治8年)に新川運河、1900年に(明治33年)兵庫運河が完成し、両運河合わせると全国最長の全長3kmの運河が誕生した。
 大正から昭和に入り、兵庫区には三菱重工業、川崎重工業などの大企業が次々と進出し、労働者の街として大いに賑わう。そして湊川の河川掛け替え工事により登場した「新開地」には、「聚楽館」をはじめ、数々の映画館、演芸場、寄席などが建ち並び、「東の浅草、西の新開地」と呼ばれるまでに発展する、戦前戦後の大衆芸能、大衆文化の発信拠点として、その中心的役割を果たした。
 この後、運河沿いに製粉工場や製油工場などが建ち並び、臨海工業地帯として栄えることとなる。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

兵庫県神戸市兵庫区の分譲一戸建て物件情報(1~ 3件)。兵庫県神戸市兵庫区で分譲一戸建て物件購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンは分譲一戸建て物件の「資産価値」が一目でわかる国内最大級の情報サイトです。

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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沖式相場がわかる!
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