ベリスタ千住仲町のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

複数の駅を最寄り駅として利用できる利便性の高さと，近くに公園やファミリー向け商業施設がある周辺環境の良さが両立している。

このマンションの最も悪い点

ゆとりのある空間設計だが，1部屋の広さは標準的なので広さがほしくなると少し手狭に感じられる。

評価詳細

住戸設計 3	キッチン，浴室といった水回りの面積が広く，空間的なゆとりを感じることができる。ただし間取り自体は2SLDKで，物件全体としての広さはない。
住戸環境 4	基本南向きで，リビングにははめ込み式の大きな窓(カウンター付き)があるので採光性に優れる。バルコニーには別の部屋から入れる。
使い勝手 4	各部屋にクローゼットが設けられているほか，廊下の壁にも物入れがあり，収納割合は10％弱。キッチンと浴室は近接しており，動線上の不備はない。バルコニーは9.4mとそこそこ広め。内装グレードはかなり高く，南側の大きな窓とその採光によって，リビング全体に高級感を感じる。
共用部分 4	落ち着いた住民の方々が多いらしく，日曜午後のゴミステーションも全く散らからずよく整っている。14階建て47戸でエレベーターは2機ついているので利便性は高い。
周辺環境 4	北千住駅千代田線入り口まで徒歩9分程度，京成本線千住大橋駅まで徒歩6分程度と，複数アクセスが容易。旧日光街道沿いで監視カメラも設置されており，治安は良好。徒歩1分の場所に公園があり，ファミリー層でも落ち着いて散歩できる。
総合評価 4	立地の利便性・建物の利便性のどちらも兼ね備えていて申し分ない。三菱地所コミュニティによる管理も行き届いている。住宅密集地であるにもかかわらず治安や自然環境が良好であり，他のマンションよりも明らかな優位性がある。
コスト パフォーマンス 4	築年数は10年を超えているが，管理が行き届いているため資産価値の落ち幅は相対的に低いと思われる。