ウィルローズ月島のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

立地。最高に便利な場所にあります。また、最上階の2部屋は間取りフェチには好まれると思います。

このマンションの最も悪い点

コストパフォーマンス。標準仕様は決して高くなく共用施設も何も無くてこれかという印象でした。

評価詳細

住戸設計 4	最上階のルーフバルコニー付き住戸は天井高が3.6mもあり、ロフトが選ぶプランもあります。一番大きな部屋は部屋の真ん中を吹き抜けが通っており、その吹き抜けに面した壁はガラスブロックです。この部屋は非常に気に入りました。
住戸環境 3	敷地は角を取られたL字型で南西と北東で接道しています。東南と西南角に既存隣接ビルあり。道路を挟んだ南西側は似たような高さの建物があり、北東は15階建てぐらいと思しきマンションです。道路は歩道付きの道路なので採光は悪くなさそうな気がしますが眺望は期待しない方がいいですね。最上階からは隅田川が見えるかもしれません。
使い勝手 2	室内設備は標準は何も付いておらず、必要なものだけを選ぶポイントシステムです。ポイントは一番広い80平米超の部屋で700ポイント＝70万円分です。床暖房、コンベック、食洗機を付けたら700ポイントオーバーで全然足りない印象です。標準建具はデザインマンションらしくシャレてます。収納の広さは普通レベルです。使い勝手はデザイン優先だなぁと思いました。セキュリティシステムが標準で用意されています。
共用部分 1	駐車場・バイク置き場すら無く、共用施設はほぼ皆無です。その分管理費が激安というならいいんですけど、そこは完全に並レベルですね。1階は土地提供者の調剤薬局が入ります。
周辺環境 5	月島駅から徒歩3～4分です。徒歩1分で隅田川テラスがあり、反対側に1分で西仲商店街です。7～8分ほど歩いて佃まで行けば大きな木々が生い茂る公園もあります。西仲商店街はもんじゃを中心に多数の飲食店のほか、24時間営業のセイフーもあります。病院もいくつもあります。保育園・幼稚園・小学校も全て徒歩5分圏内です。もともと便利な地域ですが、その中でもベストポジションと言える場所ではないでしょうか。
総合評価 2	立地は問題ありません。最上階の2部屋の間取りはとても気に入りましたが、もう少し広い部屋だったらもっと良かった。しかし設備は標準では本当に何もついてませんし、ポイントで選べるといっても、付与されたポイント内では満足いくレベルまで設備を充実させられないと思います。駐車場もないし標準で何も付いてない事を考えると値段もあんまり安くありません。
コスト パフォーマンス 1	一番高い部屋で坪300万円程度でしたから下の部屋はもっと安いと思います（聞いてません）。特別に高いというわけじゃないのですが共用施設の貧弱さや標準仕様の低さ耐震構造のごくごく普通の建築であることなどを考えると坪250万円ぐらいが妥当かなと。