アイディーコート武蔵浦和のマンション評価
アイディーコート武蔵浦和の評価一覧
最新のマンション評価
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76.0
点
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登録日付
2022/07/17
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評価者
(2022/07/18 01:05 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性の高い武蔵浦和駅を含む2路線3駅の中間に位置していること
- このマンションの最も悪い点
- 駐車場の道幅が狭く、出入り口で対向車が来たらすれ違えない
評価詳細
住戸設計
3自分が内覧した部屋は、15.4畳のリビング、洋室2部屋（6.5畳、5畳）、4.5畳の和室1部屋の3LDKだった。和室がリビングと隣接した中部屋のため、リビングを拡張するような使い方になるが、その分リビングは広さを感じられる間取りだった。ワイドサッシが採用されており、採光とバルコニーの開放感に一役買っている。 住戸環境
4全戸南西・南東向きのため採光は問題なし。夕方の時間でもリビングには十分な陽射しが入っていた。眺望は正面に戸建て・中層の物件があるが、駅へと続く広めの歩道が間にあり、物件間の距離が保たれているため閉塞感はない。 使い勝手
4自分が内覧した部屋はキッチン、浴室、トイレなどの水回りの設備は近くに配置されており、住居内での導線が考慮されていると感じた。ディスポーザーは無いが床暖房、追い焚き、浴室乾燥機は搭載されていた。 共用部分
3駐車場は9台/41戸設置。大規模マンションではないため特筆するような共用設備は無いが、モニター付きインターフォンのオートロック、宅配ボックスなどの必須設備は設けられている。大規模修繕工事が行われており、修繕計画は計画通りに進行しているとのこと。 周辺環境
5徒歩圏内にスーパー、コンビニがある。駅前まで出れば飲食店、病院、銀行など生活に必要な物はほぼ揃う充実した環境である。学区は近辺エリアでは比較的人気のある大規模の小学校、中学校の学区であることも評価ポイント。 総合評価
4武蔵浦和駅から徒歩13分かつ2路線3駅利用できる立地は、駅チカとは言えないが利便性が高い場所に建っている。閑静な住宅街に建っているため、治安の面でも安心できる。近くに公園、幼稚園・保育施設もあり、学区も人気のある場所で子育てファミリー世帯には高評価ポイントが多い。 コスト
4
パフォーマンス駅前のタワーマンションのような資産価値を発揮するような物件ではないと思うが、新築マンション、駅前物件の価格が高騰していることを考慮すると、この価格帯であれば十分検討する価値はあると感じる。市内でも人口が多く、人気のある地域のため今後も大幅な下落はないと思われる。
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76.0
点
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登録日付
2022/07/17
-
評価者
nike220717xz
(2022/07/18 01:05 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性の高い武蔵浦和駅を含む2路線3駅の中間に位置していること
- このマンションの最も悪い点
- 駐車場の道幅が狭く、出入り口で対向車が来たらすれ違えない
評価詳細
住戸設計
3自分が内覧した部屋は、15.4畳のリビング、洋室2部屋（6.5畳、5畳）、4.5畳の和室1部屋の3LDKだった。和室がリビングと隣接した中部屋のため、リビングを拡張するような使い方になるが、その分リビングは広さを感じられる間取りだった。ワイドサッシが採用されており、採光とバルコニーの開放感に一役買っている。 住戸環境
4全戸南西・南東向きのため採光は問題なし。夕方の時間でもリビングには十分な陽射しが入っていた。眺望は正面に戸建て・中層の物件があるが、駅へと続く広めの歩道が間にあり、物件間の距離が保たれているため閉塞感はない。 使い勝手
4自分が内覧した部屋はキッチン、浴室、トイレなどの水回りの設備は近くに配置されており、住居内での導線が考慮されていると感じた。ディスポーザーは無いが床暖房、追い焚き、浴室乾燥機は搭載されていた。 共用部分
3駐車場は9台/41戸設置。大規模マンションではないため特筆するような共用設備は無いが、モニター付きインターフォンのオートロック、宅配ボックスなどの必須設備は設けられている。大規模修繕工事が行われており、修繕計画は計画通りに進行しているとのこと。 周辺環境
5徒歩圏内にスーパー、コンビニがある。駅前まで出れば飲食店、病院、銀行など生活に必要な物はほぼ揃う充実した環境である。学区は近辺エリアでは比較的人気のある大規模の小学校、中学校の学区であることも評価ポイント。 総合評価
4武蔵浦和駅から徒歩13分かつ2路線3駅利用できる立地は、駅チカとは言えないが利便性が高い場所に建っている。閑静な住宅街に建っているため、治安の面でも安心できる。近くに公園、幼稚園・保育施設もあり、学区も人気のある場所で子育てファミリー世帯には高評価ポイントが多い。 コスト
4
パフォーマンス駅前のタワーマンションのような資産価値を発揮するような物件ではないと思うが、新築マンション、駅前物件の価格が高騰していることを考慮すると、この価格帯であれば十分検討する価値はあると感じる。市内でも人口が多く、人気のある地域のため今後も大幅な下落はないと思われる。
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このマンションの評価平均
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62.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |