大阪福島タワーのマンション評価
大阪福島タワーの評価一覧
最新のマンション評価
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80.0
点
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登録日付
2024/03/25
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 各フロアにゴミステーションがあるため、ゴミ捨てが楽だ。
- このマンションの最も悪い点
- 45階建てのタワーマンションだが、共用廊下が内廊下ではない。このため豪雨の日は、恐怖を感じるかもしれない。
評価詳細
住戸設計
4見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは91㎡。リビングルームは14畳、洋室は7.4畳と7畳、5畳という構成となっている。住戸設計のバランスは良い。 住戸環境
3南向きの住戸を見学したが、周辺は低層建物が多いため、日照条件と眺望は良好である。二重床と二重天井の構造となっているようだ。しかし2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな音量で動画視聴をすることはできない。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンにディスポーザーや食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室にオートバス機能が設置されている。しかし、システムキッチンは収納扉までホワイトカラーとなっており、油汚れが目立つと思う。 共用部分
524時間有人管理で、コンシェルジュサービスを実施している。月額の管理費は14000円。エントランスロビーは空間が広く、オートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。各フロアにゴミステーションがある。エレベーター内を映すモニターが設置されている。敷地内にタワーパーキングがあり、建物内に広いラック付き駐輪場がある。また、共用施設としてゲストルームやパーティールームなどがある。 周辺環境
4新福島駅から徒歩6分の場所に立地している。徒歩3分の場所にJCHO大阪病院があるため、重病に罹患した場合でも、容易に通院治療を受けやすい。徒歩5分圏内に複数の食品スーパー、コンビニがあり、徒歩10分の場所にはショッピングモールがある。しかし、淀川が氾濫した場合は、このエリアは50㎝以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
4東急不動産や名鉄不動産などが分譲したマンションである。仕様については満足度が高い。共用施設も充実している。また、JCHO大阪病院やショッピングモールが徒歩圏にあるため、一生生活できる。中間層からの購入需要は絶えないと考えられる。 コスト
4
パフォーマンス築13年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約50％上昇している模様である。いまだに中間層でも購入可能な価格にとどまるため、資産価値の上値余地はあると考えられる。
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80.0
点
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登録日付
2024/03/25
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評価者
kaunnsera397
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 各フロアにゴミステーションがあるため、ゴミ捨てが楽だ。
- このマンションの最も悪い点
- 45階建てのタワーマンションだが、共用廊下が内廊下ではない。このため豪雨の日は、恐怖を感じるかもしれない。
評価詳細
住戸設計
4見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは91㎡。リビングルームは14畳、洋室は7.4畳と7畳、5畳という構成となっている。住戸設計のバランスは良い。 住戸環境
3南向きの住戸を見学したが、周辺は低層建物が多いため、日照条件と眺望は良好である。二重床と二重天井の構造となっているようだ。しかし2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな音量で動画視聴をすることはできない。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンにディスポーザーや食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室にオートバス機能が設置されている。しかし、システムキッチンは収納扉までホワイトカラーとなっており、油汚れが目立つと思う。 共用部分
524時間有人管理で、コンシェルジュサービスを実施している。月額の管理費は14000円。エントランスロビーは空間が広く、オートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。各フロアにゴミステーションがある。エレベーター内を映すモニターが設置されている。敷地内にタワーパーキングがあり、建物内に広いラック付き駐輪場がある。また、共用施設としてゲストルームやパーティールームなどがある。 周辺環境
4新福島駅から徒歩6分の場所に立地している。徒歩3分の場所にJCHO大阪病院があるため、重病に罹患した場合でも、容易に通院治療を受けやすい。徒歩5分圏内に複数の食品スーパー、コンビニがあり、徒歩10分の場所にはショッピングモールがある。しかし、淀川が氾濫した場合は、このエリアは50㎝以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
4東急不動産や名鉄不動産などが分譲したマンションである。仕様については満足度が高い。共用施設も充実している。また、JCHO大阪病院やショッピングモールが徒歩圏にあるため、一生生活できる。中間層からの購入需要は絶えないと考えられる。 コスト
4
パフォーマンス築13年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約50％上昇している模様である。いまだに中間層でも購入可能な価格にとどまるため、資産価値の上値余地はあると考えられる。
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このマンションの評価平均
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74.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.8点 |