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プライア渋谷のマンション評価
プライア渋谷の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2010/06/08
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- ビッグターミナル渋谷の利便性を存分に享受できる立地が最大の利点。表参道や代官山も徒歩圏で、高層階であれば眺望も良好。
- このマンションの最も悪い点
- 首都高速＆六本木通り、周りはオフィスビルという環境は、「暮らす」というイメージが湧かない。投資用マンションというイメージがピッタリ。
評価詳細
住戸設計
31K～1LDKのシングル向け。リビングにクローセットや冷蔵庫スペースのある不思議な間取りもあるが、全体的にはコンパクトに使いやすくまとめている印象。室内を広く使えるアウトフレーム工法で、梁の出っ張りもあまり大きくなく、天井高は最大2.6mなので、空間にゆとりがある。建具の黒枠と白扉の組み合わせはいただけないが。 住戸環境
3北側すぐ手前に首都高速と六本木通りがあり、二重サッシュにはなっているが、どうしても騒音や排気ガスが気になる。ほとんど窓を開けることができなさそう。東側と西側にはすぐ横に高いビルがあり、圧迫感がある。南側は前が抜けていて、開放感があり、都心の眺望を楽しめる住戸もあり。 使い勝手
3やや物足りなさは感じるが、床暖房やシャワートイレ、オートバス、浴室換気乾燥機などの設備はあり、メインターゲットであるシングルの利用においては充分か。キッチンは狭めで、ガスコンロが縦に2口並んでいるタイプなので使いづらそう。 共用部分
4126戸という規模なので、これといった共用施設はない。オートロックを解錠すると、エレベーターを1階に待機させたり、宅配ボックスに荷物があると知らせてくれるシステムは便利。セキュリティ面は、オートロック、内廊下、防犯カメラ、開口部マグネットセンサー付きで、安心感は高い。渋谷警察署も歩いて2分。 周辺環境
49路線を利用できる渋谷の利便性は抜群。バス便も豊富で、空港へのリムジンバスも利用できる。歩いて4分の渋谷駅の周りには商業施設が集積しており、生活利便性も高い。周辺はオフィスが多く、緑も少ないが、住み心地より都心の利便性を望む人にはいい物件。ただ、駅から階段（エレベーターはある）と坂を上らなくてはならないのが少し面倒か。 総合評価
3都内の主要スポットにダイレクトにアクセスできる渋谷駅から徒歩4分という立地は都心生活者にとっては、この上なく便利。駅の周りで何でも揃うので、利便性はかなり高い。ただし、騒音や排気ガスの心配もあり、長い期間住めるような環境ではないと思う。 コスト
3
パフォーマンス2008年竣工の物件だが、現在売り出し中の価額も坪365万円～と、なかなか強気。渋谷駅4分で山手線内側、これから再開発（かなり時間はかかりそうだが）でさらに便利になる可能性高し、ということを考えれば仕方ないか。もう少し安くなれば、賃貸の需要は強そうなので、投資用として検討の余地はありそう。
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66.0
点
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登録日付
2010/06/08
-
評価者
nbhr
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- ビッグターミナル渋谷の利便性を存分に享受できる立地が最大の利点。表参道や代官山も徒歩圏で、高層階であれば眺望も良好。
- このマンションの最も悪い点
- 首都高速＆六本木通り、周りはオフィスビルという環境は、「暮らす」というイメージが湧かない。投資用マンションというイメージがピッタリ。
評価詳細
住戸設計
31K～1LDKのシングル向け。リビングにクローセットや冷蔵庫スペースのある不思議な間取りもあるが、全体的にはコンパクトに使いやすくまとめている印象。室内を広く使えるアウトフレーム工法で、梁の出っ張りもあまり大きくなく、天井高は最大2.6mなので、空間にゆとりがある。建具の黒枠と白扉の組み合わせはいただけないが。 住戸環境
3北側すぐ手前に首都高速と六本木通りがあり、二重サッシュにはなっているが、どうしても騒音や排気ガスが気になる。ほとんど窓を開けることができなさそう。東側と西側にはすぐ横に高いビルがあり、圧迫感がある。南側は前が抜けていて、開放感があり、都心の眺望を楽しめる住戸もあり。 使い勝手
3やや物足りなさは感じるが、床暖房やシャワートイレ、オートバス、浴室換気乾燥機などの設備はあり、メインターゲットであるシングルの利用においては充分か。キッチンは狭めで、ガスコンロが縦に2口並んでいるタイプなので使いづらそう。 共用部分
4126戸という規模なので、これといった共用施設はない。オートロックを解錠すると、エレベーターを1階に待機させたり、宅配ボックスに荷物があると知らせてくれるシステムは便利。セキュリティ面は、オートロック、内廊下、防犯カメラ、開口部マグネットセンサー付きで、安心感は高い。渋谷警察署も歩いて2分。 周辺環境
49路線を利用できる渋谷の利便性は抜群。バス便も豊富で、空港へのリムジンバスも利用できる。歩いて4分の渋谷駅の周りには商業施設が集積しており、生活利便性も高い。周辺はオフィスが多く、緑も少ないが、住み心地より都心の利便性を望む人にはいい物件。ただ、駅から階段（エレベーターはある）と坂を上らなくてはならないのが少し面倒か。 総合評価
3都内の主要スポットにダイレクトにアクセスできる渋谷駅から徒歩4分という立地は都心生活者にとっては、この上なく便利。駅の周りで何でも揃うので、利便性はかなり高い。ただし、騒音や排気ガスの心配もあり、長い期間住めるような環境ではないと思う。 コスト
3
パフォーマンス2008年竣工の物件だが、現在売り出し中の価額も坪365万円～と、なかなか強気。渋谷駅4分で山手線内側、これから再開発（かなり時間はかかりそうだが）でさらに便利になる可能性高し、ということを考えれば仕方ないか。もう少し安くなれば、賃貸の需要は強そうなので、投資用として検討の余地はありそう。
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このマンションの評価平均
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59.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |