ホームズ自由が丘IIIのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

住戸の広さのバランスは良い。狭い部屋がない。

このマンションの最も悪い点

線路沿いに立地するため、電車の音が聞こえてくる。

評価詳細

住戸設計 3	1LDKの住戸を見学。広さは37㎡。リビングルームが9畳で、ベッドルームは6.2畳であり、広さのバランスは良い。
住戸環境 2	ほぼ東向きの住戸を見学したが、バルコニー正面に建物があるため、陽当たりと眺望は良くない。線路際にガラス張りの共用廊下があり、内廊下となっており、ややプライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。トイレと浴室は独立しており、浴室にはオートバス機能がある。築14年の物件であり、内装や設備からは、やや古さを感じる。
共用部分 2	エントランスは2階にあり、階段を毎日昇り降りする必要がある。昼間は管理人が常駐してるらしい。毎月の管理費は14000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。なお、駐輪場は空きスペースがないらしく、住戸の玄関前に自転車を停めている人がいる。
周辺環境 3	自由が丘駅から徒歩10分の線路沿いに立地してる。駅周辺にスーパーやユニクロなど多数の商業施設や、銀行がある。また、車で10分の場所に国立病院機構東京医療センターがあるため、病気になっても安心だ。なお、このエリアは水害リスクはない。
総合評価 2	プラスタ開発という会社が分譲したマンションらしい。単身者向けから、DINKS向けの住戸が用意されてる。仕様については満足度が低い。総戸数が20戸しかないため、管理組合の財政余力は乏しいと思う。このため購入需要は少ないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築14年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしているようだ。しかし魅力的な物件ではないため、さらには資産価格は上がりにくい。