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目黒区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

東京都目黒区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果422(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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ブランズ上目黒諏訪山(ブランズ上目黒諏訪山 東京都目黒区上目黒3画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都目黒区上目黒3-1817-1、同所同番13(地番)

    • 中目黒駅まで徒歩6分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (127m2 ~ 188m2)

    • 総戸数  

      19

      分譲開始  

      2022年01月

-

プラウド都立大学(プラウド都立大学 東京都目黒区大岡山1画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都目黒区大岡山1-2254-1(地番)

    • 緑が丘駅まで徒歩8分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (62m2 ~ 124m2)

    • 総戸数  

      135

      分譲開始  

      2022年11月

ディアナコート祐天寺レジデンス(ディアナコート祐天寺レジデンス 東京都目黒区祐天寺2画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都目黒区祐天寺2-1084-1他(地番)

    • 祐天寺駅まで徒歩5分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (33m2 ~ 104m2)

    • 総戸数  

      64

      分譲開始  

      2022年10月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都目黒区原町1-1261-20(地番)

    • 西小山駅まで徒歩1分

    • 間取り  

      1K~4LDK (31m2 ~ 98m2)

    • 総戸数  

      110

      分譲開始  

      2022年11月

-

ブリリア目黒大橋(外観完成予想CG)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都目黒区大橋2-683-114(地番)

    • 池尻大橋駅まで徒歩6分

    • 間取り  

      1R~4LDK (25m2 ~ 125m2)

    • 総戸数  

      114

      分譲開始  

      2022年11月

73.4

シティハウス下目黒(シティハウス下目黒 東京都目黒区下目黒6画像)
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 東京都目黒区下目黒6-1007-1他(地番)

    • 武蔵小山駅まで徒歩15分

    • 間取り  

      1LDK+S(納戸)~4LDK (55m2 ~ 100m2)

    • 総戸数  

      195

      分譲開始  

      2020年02月

グランドヒルズ目黒一丁目(グランドヒルズ目黒一丁目 東京都目黒区目黒1画像)
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 東京都目黒区目黒1-5-30他(地番)

    • 目黒駅まで徒歩6分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (62m2 ~ 140m2)

    • 総戸数  

      26

      分譲開始  

      2017年01月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      取得中

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都目黒区東が丘2-13(以下未定)

    • 駒沢大学駅まで徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK+S (77m2 ~ 80m2)

    • 総戸数  

      4

      分譲開始  

      2022年06月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      5,290万円 ~ 16,500万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      XX万円

    • 東京都目黒区東山2-1228-4(地番)

    • 池尻大橋駅まで徒歩9分

    • 間取り  

      1DK~3LDK (30m2 ~ 76m2)

    • 総戸数  

      35

      分譲開始  

      2022年04月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都目黒区碑文谷5-66-2(地名地番)

    • 学芸大学駅まで徒歩9分

    • 間取り  

      1LDK~2LDK (33m2 ~ 62m2)

    • 総戸数  

      35

      分譲開始  

      2021年12月

  • 検索結果422(1~10件を表示)

※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

東京都目黒区の特徴を知る

東京都「目黒区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

自由が丘、柿の木坂、碑文谷など、お洒落でシックな魅力が漂う街

 目黒区は1932年(昭和7年)、東京府荏原郡目黒町と同碑衾町が合併して東京市に編入されて誕生した。面積は14.67平方キロメートルで、23区全体の2.4%に当たり23区中16番目の広さだ。目黒区は、武蔵野台地の東南部に位置し、北は渋谷、東は品川、西は世田谷、南は大田の各区に接する。区内は目黒川と呑川の谷が北西から南東に向かい、20~30mの深さの谷を形成している。

東京都・目黒区のマンション

 2018年、東京都・目黒区で販売された新築マンションは326戸。同区で販売した新築マンション相場価格は7528万円~1億2511万円だった。同区内の中古マンション相場価格は4970万円~1億2320万円。目黒区は、中目黒、自由が丘など「住みたい街ランキング」で上位の街を数多く抱える。
 目黒区の2019年1月現在の人口は、27万9342人、うち外国人は9102人。総世帯数は15万6583世帯だ。人口は1995年の24.3万人まで減少し底を打った。現在、漸増傾向に転じ、昨年比で3000名ほど増加した。

女性住民比率が高くアラサー、アラフォー女性がトレンドを牽引

 目黒区を概観して特徴的なのは、30歳代から40歳前半の女性が住む比率が、東京都で最も高いエリアだということ。そこには目黒区に“憧れる”女性が多いから…か。そのシンボルは自由が丘、単にお洒落なだけでなく、シックな魅力が漂う街だ。これを支えているのは、柿の木坂、碑文谷、八雲など、背後に控える高級住宅地である。

 30歳代から40歳前半の女性というと一般的に結婚から子育て世代だ。が、目黒区のこの世代の女性は事情がやや違うようだ。ダイヤモンド社の「データで分かる23区の実力」によると、30歳代女性の未婚率は23区中6位。40歳代前半では3位に跳ね上がる。その数23.8%、全国平均12.1%の2倍近い数字だ。目黒区に住む女性は“結婚や出産にこだわらない”のかも知れない。
 実際目黒区では、正社員として働く専門技術職、管理職、事務職の女性が23区で4位と高く、キャリアウーマンが多いのだ。典型的なアラサー、アラフォー女性が目黒区のトレンドを牽引しているというわけだ。

 同区は、女性だけでなく、子育て世代のファミリーにとっても魅力的な環境が整う。各住区には小学校の数を上回る数の区立学童保育クラブが設けられ、月額8000円で利用できる。学童保育クラブでは放課後に帰宅せずに、ランドセル姿のまま児童館を利用できる「ランドセル来館」制度を設けるなどして、利用者への対応を図っている。

鉄道駅は23区でもっとも少ないが、定住指向が高い目黒区住民

 目黒区は冒頭で述べたように1932年、東京府荏原郡目黒町と同碑衾町が合併して東京市に編入されて誕生した。

 意外だが、東急電鉄が縦横に同区内を走っているのに、目黒区は鉄道の駅が23区でいちばん少ない。東急線は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘、緑が丘、洗足、池尻大橋。井の頭線の駒場東大で合計9駅。さらに、JR目黒駅は品川区上大崎2丁目にあることはご存じだろうか。

 そこを走る山手線は、重要な輸出品であった生糸を高崎から横浜港まで輸送するために、1885年(明治18年)、品川から赤羽間に品川線が敷設されたことが起源だ。開設した駅は、品川駅・目黒駅・渋谷駅・新宿駅・目白駅・板橋駅と6駅であった。1903年(明治36年)、田端から池袋間に豊島線が開通し、品川線と併せて、山手(やまのて)線と呼ばれることになった。戦後、占領軍がローマ字表示として「ヤマテ=ループ=ライン」と誤記したため、以来「やまてせん」と呼ばれていたが、1971年(昭和46年)、「やまのてせん」の呼称が戻った。

 目黒区が毎年実施している世論調査によれば、目黒区への定住意向についての質問に対し「定住したい」と答えた住民は95.2%(2014年度実施「第44回目黒区世論調査」)。2000年以降は、連続して90%を超えているという。住み心地がよく、行政の取り組みに対する満足度も高いといえそうだ。

公開日:2019.12.25著:吉田 恒道

東京都目黒区の詳細エリア特集

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。