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目黒区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

東京都目黒区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果431(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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ピアース学芸大学レジデンス(外観完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (33m2 ~ 85m2)
    総戸数
    53
    分譲開始
    2023年11月
    • 東京都目黒区鷹番1-64-1(地名地番)

    • 学芸大学駅まで徒歩8分

74.4

プラウド都立大学(完成予想CG)
  • 間取り
    2LDK~4LDK (62m2 ~ 124m2)
    総戸数
    135
    分譲開始
    2022年11月
    • 東京都目黒区大岡山1-2254-1(地番)

    • 緑が丘駅まで徒歩8分

ディアナコート自由が丘テラス(外観完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK+S~3LDK (45m2 ~ 85m2)
    総戸数
    24
    分譲開始
    2024年04月
    • 東京都目黒区緑が丘2-2418-1(地名地番)

    • 緑が丘駅まで徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    (62m2 ~ 103m2)
    総戸数
    12
    分譲開始
    2022年06月
    • 東京都目黒区中根1-14

    • 都立大学駅まで徒歩7分

56.6

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1DK~2LDK+S (38m2 ~ 85m2)
    総戸数
    13
    分譲開始
    2023年08月
    • 東京都目黒区大岡山2-1-18

    • 大岡山駅まで徒歩3分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (49m2 ~ 81m2)
    総戸数
    17
    分譲開始
    2023年07月
    • 東京都目黒区五本木1-2424-13(地番)

    • 祐天寺駅まで徒歩5分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (34m2 ~ 58m2)
    総戸数
    25
    分譲開始
    2023年04月
    • 東京都目黒区碑文谷4-25-4(地番)

    • 都立大学駅まで徒歩9分

67.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S (94m2 ~ 94m2)
    総戸数
    4
    分譲開始
    2022年11月
    • 東京都目黒区駒場2-9-14

    • 駒場東大前駅まで徒歩3分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (31m2 ~ 77m2)
    総戸数
    43
    分譲開始
    2022年12月
    • 東京都目黒区東山2-1115-2(地番)

    • 池尻大橋駅まで徒歩9分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    STUDIO~1LDK (25m2 ~ 39m2)
    総戸数
    19
    分譲開始
    2022年01月
    • 東京都目黒区碑文谷5-14-17

    • 都立大学駅まで徒歩10分

  • 検索結果431(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

東京都目黒区の特徴を知る

東京都「目黒区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

自由が丘、柿の木坂、碑文谷など、お洒落でシックな魅力が漂う街

 目黒区は1932年(昭和7年)、東京府荏原郡目黒町と同碑衾町が合併して東京市に編入されて誕生した。面積は14.67平方キロメートルで、23区全体の2.4%に当たり23区中16番目の広さだ。目黒区は、武蔵野台地の東南部に位置し、北は渋谷、東は品川、西は世田谷、南は大田の各区に接する。区内は目黒川と呑川の谷が北西から南東に向かい、20~30mの深さの谷を形成している。

東京都・目黒区のマンション

 2018年、東京都・目黒区で販売された新築マンションは326戸。同区で販売した新築マンション相場価格は7528万円~1億2511万円だった。同区内の中古マンション相場価格は4970万円~1億2320万円。目黒区は、中目黒、自由が丘など「住みたい街ランキング」で上位の街を数多く抱える。
 目黒区の2019年1月現在の人口は、27万9342人、うち外国人は9102人。総世帯数は15万6583世帯だ。人口は1995年の24.3万人まで減少し底を打った。現在、漸増傾向に転じ、昨年比で3000名ほど増加した。

女性住民比率が高くアラサー、アラフォー女性がトレンドを牽引

 目黒区を概観して特徴的なのは、30歳代から40歳前半の女性が住む比率が、東京都で最も高いエリアだということ。そこには目黒区に“憧れる”女性が多いから…か。そのシンボルは自由が丘、単にお洒落なだけでなく、シックな魅力が漂う街だ。これを支えているのは、柿の木坂、碑文谷、八雲など、背後に控える高級住宅地である。

 30歳代から40歳前半の女性というと一般的に結婚から子育て世代だ。が、目黒区のこの世代の女性は事情がやや違うようだ。ダイヤモンド社の「データで分かる23区の実力」によると、30歳代女性の未婚率は23区中6位。40歳代前半では3位に跳ね上がる。その数23.8%、全国平均12.1%の2倍近い数字だ。目黒区に住む女性は“結婚や出産にこだわらない”のかも知れない。
 実際目黒区では、正社員として働く専門技術職、管理職、事務職の女性が23区で4位と高く、キャリアウーマンが多いのだ。典型的なアラサー、アラフォー女性が目黒区のトレンドを牽引しているというわけだ。

 同区は、女性だけでなく、子育て世代のファミリーにとっても魅力的な環境が整う。各住区には小学校の数を上回る数の区立学童保育クラブが設けられ、月額8000円で利用できる。学童保育クラブでは放課後に帰宅せずに、ランドセル姿のまま児童館を利用できる「ランドセル来館」制度を設けるなどして、利用者への対応を図っている。

鉄道駅は23区でもっとも少ないが、定住指向が高い目黒区住民

 目黒区は冒頭で述べたように1932年、東京府荏原郡目黒町と同碑衾町が合併して東京市に編入されて誕生した。

 意外だが、東急電鉄が縦横に同区内を走っているのに、目黒区は鉄道の駅が23区でいちばん少ない。東急線は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘、緑が丘、洗足、池尻大橋。井の頭線の駒場東大で合計9駅。さらに、JR目黒駅は品川区上大崎2丁目にあることはご存じだろうか。

 そこを走る山手線は、重要な輸出品であった生糸を高崎から横浜港まで輸送するために、1885年(明治18年)、品川から赤羽間に品川線が敷設されたことが起源だ。開設した駅は、品川駅・目黒駅・渋谷駅・新宿駅・目白駅・板橋駅と6駅であった。1903年(明治36年)、田端から池袋間に豊島線が開通し、品川線と併せて、山手(やまのて)線と呼ばれることになった。戦後、占領軍がローマ字表示として「ヤマテ=ループ=ライン」と誤記したため、以来「やまてせん」と呼ばれていたが、1971年(昭和46年)、「やまのてせん」の呼称が戻った。

 目黒区が毎年実施している世論調査によれば、目黒区への定住意向についての質問に対し「定住したい」と答えた住民は95.2%(2014年度実施「第44回目黒区世論調査」)。2000年以降は、連続して90%を超えているという。住み心地がよく、行政の取り組みに対する満足度も高いといえそうだ。

公開日:2019.12.25著:吉田 恒道

東京都目黒区の詳細エリア特集

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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