検索条件変更

面積帯

築年数

検索ワード

推計年収

こだわり条件(会員限定)

小平市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

東京都小平市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果113(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

  • 並べ替え 

ルネ花小金井ザ・レジデンス(完成予想CG)
  • 間取り
    1LDK~4LDK (44m2 ~ 89m2)
    総戸数
    162
    分譲開始
    2023年09月
    • 東京都小平市花小金井南町1-130-11、131-2(地番)

    • 花小金井駅まで徒歩4分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK+S~4LDK (63m2 ~ 96m2)
    総戸数
    44
    分譲開始
    2025年02月
    • 東京都小平市花小金井6-127-1(地番)

    • 花小金井駅まで徒歩11分

Grace Garden小平小川東(外観完成予想図)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (61m2 ~ 85m2)
    総戸数
    628
    分譲開始
    2025年02月
    • 東京都小平市小川東町3-2708-6、2719-7(地番)

    • 八坂駅まで徒歩8分

アトラスタワー小平小川(外観完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~4LDK (54m2 ~ 87m2)
    総戸数
    218
    分譲開始
    2024年12月
    • 東京都小平市小川西町4-3001(地名地番)

    • 小川駅まで徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    1LDK~2LDK (35m2 ~ 56m2)
    総戸数
    46
    分譲開始
    2023年10月
    • 東京都小平市花小金井南町1-769-1、769-6、769-7(地番)

    • 花小金井駅まで徒歩1分

65.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~3LDK (64m2 ~ 66m2)
    総戸数
    20
    分譲開始
    2022年12月
    • 東京都小平市上水南町4-1-3

    • 国分寺駅まで徒歩16分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S(納戸)~4LDK (66m2 ~ 84m2)
    総戸数
    171
    分譲開始
    2021年05月
    • 東京都小平市上水本町4-1454-2他(地番)

    • 一橋学園駅まで徒歩10分

シティハウス小金井公園(シティハウス小金井公園 東京都小平市花小金井南町1画像)
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,600万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK+2S(サービスルーム〔納戸〕)~4LDK (68m2 ~ 93m2)
    総戸数
    740
    分譲開始
    2020年03月
    • 東京都小平市花小金井南町1-890-17他(地番)

    • 花小金井駅まで徒歩10分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    1LDK~4LDK (31m2 ~ 79m2)
    総戸数
    31
    分譲開始
    2019年10月
    • 東京都小平市学園東町1-51-10、51-47、51-48(地番)

    • 一橋学園駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    3LDK (64m2 ~ 71m2)
    総戸数
    31
    分譲開始
    2018年07月
    • 東京都小平市上水本町3-1651-4他

    • 鷹の台駅徒歩14分

  • 検索結果113(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

東京都小平市の特徴
― ニッポンの自体 ―

昭和初期からベッドタウンとして発展した住宅都市、学園都市「こだいら」

 小平市域は東京多摩地域の武蔵野台地上にあり、都心からは26kmに位置する。かつて、このあたりは水が乏しく、人が生活するには適さない場所だった。が、羽村から江戸まで多摩川の水を運ぶ玉川上水が1654年(承応3年)に開通。ほぼ同時期に青梅街道も整備され、それがきっかけで開拓の条件が整った。玉川上水から用水を引き、生活用水とすることで、江戸の近郊農村として開発が進んだ。

東京都・小平市のマンション

 2018年、東京都・小平市で販売された新築マンションは51戸であり、同市で販売した新築マンション相場価格は4220万円~4548万円だった。同市内の中古マンション相場価格は2450万円~4410万円。
 小平市の2019年1月現在の人口は、19万3596人。総世帯数は9万1602世帯だ。小平市の総面積は20.51平方キロメートル。

 1889年(明治22年)に7つの村が合併して、神奈川県北多摩郡小平村が誕生。その後、多摩地域は1893年(明治26年)に東京府に編入する。市内に初めて鉄道が通ったのは明治時代の川越鉄道(現在の西武鉄道国分寺線)で、府中街道に近い小川駅が開設された。その後、西武鉄道新宿線および拝島線が市を東西方向に結んだ。

 道路網は都心へ向かう青梅街道、五日市街道、また南北方向には小金井街道、府中街道が走る。

昭和初期から、ベッドタウンとして発展、戦後に工場進出も相次ぐ

 昭和の初めには、西武新宿線、西武多摩湖線がそれぞれ開業。現在、鉄道駅は、西武新宿線の「小平駅」「花小金井駅」、西武国分寺線の「鷹の台駅」「小川駅」、西武多摩湖線の「青梅街道駅」「一橋学園駅」、JR武蔵野線「新小平駅」の3路線7駅があります。
 鉄道網の発達とともに学園地域の宅地分譲が進み、次第に人口が増え、1944年(昭和19年)に小平町となった。
 戦後、都心部のベッドタウンとして、またブリヂストンや日立製作所などの工場の進出もあって、人口が急激に増加し、1962年(昭和37年)に市制を施行した。1973年(昭和48年)には、武蔵野線(JR)が開通、急激な都市化が進展する。

大正末期から進めた学園都市構想

 小平市は6校の大学を有する学園都市でもある。大正末期、小平に学園都市構想が持ち上がり、昭和のはじめに現在の津田塾大学、一橋大学小平キャンパスが移転してきた。
 戦後になると白梅学園短期大学、武蔵野美術大学、嘉悦女子短期大学、文化女子大学(現:文化学園大学)と大学の進出が相次ぎ、現在では6つの大学で1万人を超える学生が学んでいる。
 小平市と各大学は、情報を交換しながら、共催のイベントや公開講座などを通して、地域に密着した交流を進めている。6つの大学は個性豊かな存在。各分野で多くの卒業生が活躍している。

 また、市内には1948年(昭和23年)に開園した、都立小平霊園がある。西武新宿線「小平駅」から、堂々としたケヤキ並木の表参道が正門まで続く。荘重な趣の伝統的な墓地と緑の芝に覆われた高遠でもある。新しい形の合葬式墓地などが広々とした墓域に配置され、周囲を樹林帯が囲む。総面積のうち約半分が墓所で、樹林や草地、並木道が広がり。北側には武蔵野の面影をとどめる雑木林がある。面積は約65ヘクタール。

懐かしき赤い丸形郵便ポストのまち

 小平市内には、昔懐かしい丸型ポストがたくさんある。そのため「丸いポストのまち」宣言をする。実は都内の自治体中で1位の37本も保有。ちなみに23区内はたったの5本だけで、小平市は都内で圧倒的に丸型ポストが多い。時代とともに丸型ポストが減少するなかで、「かわいい」「ノスタルジック」「丸型ポストを残してほしい」という声も数多く聞かれるという。

 北海道留萌郡小平町(おびらちょう)と東京都小平市は1978年(昭和53年)小平町の開基100年記念の年に、漢字で同名の自治体ということで、相互に教育文化産業など、広く交流を図り、友好と理解を深め、相携えて発展することを念願して、姉妹都市の締結をした。翌1979年からは、国際児童年を記念して、少年少女交歓交流事業を毎年交互に継続実施している。また、小平市と小平市民がオーナーとなって小平町の国有林を活用して、分収造林による「ふれあいの森林」を造成するなど、事業の展開と相互交流を進めている。

著:吉田 恒道(公開日:2019.12.26)

その他の自治体の特徴を見る

ニッポンの自治体
東京都小平市のマンション情報(1~ 10件)。東京都小平市でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

東京都小平市のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc