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国立市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

東京都国立市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果101(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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ベルジュール国立デイス(ベルジュール国立デイス 東京都国立市中1画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都国立市中1-7-36、37(地番)

    • 国立駅徒歩5分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (33m2 ~ 55m2)

    • 総戸数  

      23

      分譲開始  

      2022年01月

80.0

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 東京都国立市富士見台2-33-1(地番)

    • 谷保駅徒歩9分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (72m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      32

      分譲開始  

      2022年01月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 東京都国立市西3-4-21

    • 矢川駅徒歩8分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (55m2 ~ 70m2)

    • 総戸数  

      25

      分譲開始  

      2020年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 東京都国立市中1-2-10(地番)

    • 国立駅徒歩7分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (32m2 ~ 70m2)

    • 総戸数  

      20

      分譲開始  

      2020年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 東京都国立市大字谷保字栗原5834-1、5834-3、5835-1(地番)

    • 谷保駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (63m2 ~ 69m2)

    • 総戸数  

      30

      分譲開始  

      2018年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 東京都国立市富士見台2-15-8・9・12(地番)(NORTH)、東京都国立市富士見台2-16-7(地番)(SOUTH)

    • 谷保駅徒歩1分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (44m2 ~ 77m2)

    • 総戸数  

      44

      分譲開始  

      2018年03月

64.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,620万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 東京都国立市西2-30-19他5筆(地番)

    • 矢川駅徒歩10分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (75m2 ~ 97m2)

    • 総戸数  

      29

      分譲開始  

      2017年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 東京都国立市中3-11-33

    • 国立駅徒歩17分

    • 間取り  

      2LDK+S~4LDK (61m2 ~ 76m2)

    • 総戸数  

      20

      分譲開始  

      2016年09月

83.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,930万円

    • 値上がり率  

      X%

    • 東京都国立市東2-3-4他(地番)

    • 国立駅徒歩7分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (65m2 ~ 93m2)

    • 総戸数  

      50

      分譲開始  

      2016年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 東京都国立市中1-8-37

    • 国立駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK (73m2 ~ 76m2)

    • 総戸数  

      37

      分譲開始  

      2016年06月

  • 検索結果101(1~10件を表示)

※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

東京都国立市の特徴を知る

東京都「国立市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

1951年、東京初の「文教地区」指定を受け、緑豊かで閑静な街並み維持

 国立市は、東京都の中央部にあって、東は府中市、西は立川市、北は国分寺市、南は多摩川をはさんで日野市と接する。
 JR国立駅から南へ真っすぐ伸びる大学通りは、幅が約44mもあり、街のメインストリート。現在、その道の両側のグリーンベルトには、桜といちょうが交互に植えられ、春には桜の花びらのカーテンが街をピンク色に染め、秋にはいちょうの葉が黄金色の輝きを放つ。この景色は、新東京百景にも選ばれ、「くにたち」の象徴となっている。

東京都・国立市のマンション

 2018年に東京都・国立市で販売された中古マンションの相場価格は2520万円~5880万円である。

ドイツの学園都市をモデルに計画的に開発した「理想の文教都市」

 1889年(明治22年)の全国的な市町村制施行にともない、谷保村・青柳村・石田村飛地の3カ村が合併し、国立市の前身である「谷保村」が誕生。
 大正時代末期まで、谷保村は甲州街道沿いに数百戸の農家が点在するだけだった。が、箱根土地株式会社(現在のプリンスホテル・グループ)によって、ドイツの学園都市・ゲッティンゲンをモデルに地区開発を行ない、山林であった北部の開発が進められた。「理想の文教都市」を目指し、1926年(大正15年)に、東京高等音楽学院(現・国立音楽大学)の移転、国立駅の開業、1927年(昭和2年)の東京商科大学(現・一橋大学)の移転が実施された。
 また、1934年(昭和9年)に、前年の皇太子(今上天皇)誕生を記念し、大学通りに桜の植樹が行なわれた。

東京の自治体で初の「文教地区」の指定を受けた街

 1951年(昭和26年)に谷保村が国立町となり、国立市域の教育環境を守るため、市民や学生を中心に「文教地区指定運動」が起こり、1952年(昭和27年)に文教地区の指定を受けた。
 文教地区とは、地方自治体が都市計画区域内に指定した特別用途地区のこと。教育施設の周囲や通学路に、教育上好ましくないとされるパチンコ店や風俗店、ホテルなどの業種の進出を規制できる指定地区だ。

 1950年代、周辺都市の急激な人口の増加に加え、米軍立川基地関係者への風俗店など立川駅周辺の環境も悪化しつつあった。街の環境を守ろうと考えた国立の市民、学生たちは、1950年12月に公布されたばかりの「東京都文教地区建築条例」注目し、文教地区指定を求めて運動を始めた。街の発展が阻害されるとする反対派の声もあったが、議論の結果、国立が東京で初めて「文教地区」の指定を受けた。多くの学校を擁し、緑豊かで閑静な現在の街並みは、この文教地区指定によって維持されている。

1965年(昭和40年)に、8000人規模の入居があった富士見台団地の完成に伴い、人口が5万人を突破。1967年(昭和42年)「国立市」として市制施行となった。
 2019年1月現在、国立市の人口は7万6038人で、総世帯数は3万7728世帯である。同市の総面積は8.15平方キロメートルで、都内の市として狛江市に次いで小さい。

 市の名称「くにたち」は、1926年に国分寺駅と立川駅の中間に箱根土地株式会社が新駅を建設するにあたり国分寺・立川の1字をとって名付けたことに由来する。「国立」は「こくりつ」と誤読されやすいのと、国立市立や国立音楽大学のように私立施設があたかも国立施設と誤解されやすいため、「くにたち図書館」のように仮名書きされる例が多い。ただ、「一ツ橋大学」は国立(こくりつ)大学法人である。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

東京都国立市のマンション情報(1~ 10件)。東京都国立市でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。