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調布市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

東京都調布市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果226(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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66.0

シティテラス多摩川(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~4LDK (31m2 ~ 87m2)
    総戸数
    905
    分譲開始
    2022年12月
    • 東京都調布市染地3-1-811(地番)

    • 国領駅まで徒歩20分

リーフィアレジデンス調布小島町(外観完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1R~3LDK+ONEX(ワンネックス:離れ住戸) (26m2 ~ 99m2)
    総戸数
    50
    分譲開始
    2024年10月
    • 東京都調布市小島町2-29-1他(地番)

    • 調布駅まで徒歩4分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (35m2 ~ 73m2)
    総戸数
    47
    分譲開始
    2024年05月
    • 東京都調布市国領町1-3-10他(地番)

    • 布田駅まで徒歩2分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1DK~2K (25m2 ~ 26m2)
    総戸数
    88
    分譲開始
    2023年07月
    • 東京都調布市調布ヶ丘3-33-2

    • 調布駅まで徒歩12分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (34m2 ~ 69m2)
    総戸数
    33
    分譲開始
    2023年07月
    • 東京都調布市西つつじヶ丘1-10-1(地番)

    • 柴崎駅まで徒歩8分

50.0

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 実販売価格  

      3,680万円 ~ 5,930万円

  • 間取り
    1LDK~2LDK (34m2 ~ 50m2)
    総戸数
    56
    分譲開始
    2022年11月
    • 東京都調布市小島町1-14-2、6、13(地番)

    • 調布駅まで徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2K~1DK (26m2 ~ 26m2)
    総戸数
    71
    分譲開始
    2022年02月
    • 東京都調布市小島町1-4-1

    • 調布駅まで徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (39m2 ~ 70m2)
    総戸数
    28
    分譲開始
    2022年03月
    • 東京都調布市菊野台1-33-22の一部、24の一部、25の一部、30、31、32の一部、33

    • 柴崎駅まで徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S(納戸)~4LDK (61m2 ~ 88m2)
    総戸数
    220
    分譲開始
    2022年01月
    • 東京都調布市多摩川1-29-15他(地番)

    • 西調布駅まで徒歩10分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1K~2LDK (26m2 ~ 56m2)
    総戸数
    65
    分譲開始
    2021年08月
    • 東京都調布市小島町1-2-2他

    • 調布駅まで徒歩8分

  • 検索結果226(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

東京都調布市の特徴を知る

東京都「調布市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

市内を通る京王線地下鉄化で市中心街区が大きく変貌する

 東京都・調布市は新宿副都心から約15km西に位置する氏。エリアの北は三鷹市、小金井市、東は世田谷区、南側は狛江市、多摩川を隔てて稲城市・神奈川県川崎市、西は府中市にそれぞれ接している。

東京都・調布市のマンション

 2018年、東京都・調布市で販売された新築マンションは289戸。同市で販売した新築マンション相場価格は4424万円~6482万円。同市内の中古マンション相場価格は3080万円~8680万円だった。

 調布市の2019年1月現在の人口は、23万5169人。そのうち外国人は4629人。総世帯数は11万8804世帯だ。調布市の総面積は21.58平方キロメートルである。

 市中央部を東西に京王線が走り、これに沿うように市街地が連なる。市中央部に位置する調布駅は、新宿駅から京王線特急電車で約15分。都心へのアクセスはいい。調布駅における1日の乗降客数は京王線新宿駅に次ぐ2番目、11 万人/日強だ。
 道路交通網も充実している。高速道路の中央自動車道と国道20号(甲州街道)が市中央部を東西に横断、その交差部に中央道の調布インターチェンジがある。

調布のなりたち、そして「映画の街」

 調布市は江戸時代に甲州街道が開通、宿場が置かれたことで現在の市街地の原型が出来上がった。1809年(明治22年)に上石原村と飛田給村などが合併し調布町となり、深大寺村と金子村などの合併で神代村が誕生した。
 1955年(昭和30年に、調布町と神代町が合併して現在の調布市が誕生した。市制施行当時の人口は、約 4 万 5000人だった。その後、高度経済成長期に都市化が急速に進み、1964年(昭和39年)に 10万人を、1969年(昭和44年)に 15 万人を突破した。その後緩やかに人口増加が進み、2000年(平成12年)に 20万人を突破した。

 1913年(大正2年)に京王線が開通、調布~笹塚間の全長12.2kmが鉄道で結ばれ、沿線の宅地化が進んだ。1933年(昭和8年)に多摩川撮影所(現:角川大映撮影所)が設立され、以後、映画関連事業所の集積が進んだ。戦後は映画の街として発展し、現在でも40 社以上の映画関連企業が置かれる。1960年代、日本映画の黄金期を支えた調布は「東洋のハリウッド」と呼ばれ、多くの映画が生まれた。
 1989年(平成元年)、映画産業の振興と芸術発信都市を目指し、市主催の「シネマフェスティバル・イン調布」を実施。現在は「調布映画祭」として、公募市民からなる実行委員会が企画・運営を担う。2008年(平成20年)度からは、世界3大映画祭のひとつ、ベルリン国際映画祭の児童部門の協力を得て始まった「キンダー・フィルム・フェスティバル」が開催されている。

「ゲゲゲの鬼太郎」が住む学園都市&スポーツの街

 漫画「ゲゲゲの鬼太郎」の作者・水木しげる氏は調布市名誉市民であり、水木プロダクションも市内に事務所を構えている。2010年(平成22年)に放送されたNHK連続テレビ小説「ゲゲゲの女房」でドラマの舞台なった調布市は全国的に注目を集めた。市内各所に「ゲゲゲの鬼太郎」の登場人物のオブジェが置かれている。

 調布市東部の仙川には、世界的に著名な指揮者・小澤征爾氏など有名音楽家を輩出する桐朋学園があり、市内や学内でさまざまなコンサートが催される。
 また、世界的に有名な建築家・安藤忠雄氏が設計した「調布市せんがわ劇場」「東京アートミュージアム」などが並ぶ、通称「安藤ストリート」も有名だ。

 また、電気通信大学をはじめ、桐朋学園、白百合女子大学、東京慈恵会医科大学が立地する学園都市でもあり、これらの大学のほか、明治大学、東京外国語大学、ルーテル学院大学と相互友好協力協定を締結している。

 一方で、スポーツも盛んで、神代植物公園付近の総合体育館のほか、調布飛行場跡地に隣接する調布基地跡地に、Jリーグ「FC東京」のホームスタジアムである収容規模5万人超を誇る「味の素スタジアム」(通称:味スタ/東京スタジアム)がある。2002年サッカー・ワールドカップでは、サウディアラビア王国代表チームの公認キャンプ地となった。また、平成25年に開催された第68回国民体育大会・第13回全国障害者スポーツ大会のメイン会場ともなった。

 北部には武蔵野の面影を残す深大寺自然広場などがあり、奈良時代に建立された関東屈指の古刹「深大寺」が建つ。

 現在、調布市は市制施行以来、最大規模の変貌を遂げつつある。2012年(平成24年)8月に完成した京王線地下化と、これに連動する調布・布田・国領の各駅前広場の整備、鉄道敷地の利用など、21世紀のまちの骨格づくりが着実に前進している。  また、地下化となった調布駅周辺では、多摩地域最大級のシネマコンプレックスを含む民間商業ビル3棟の整備が同時に終了完成し、「映画の街」に無かった待望の映画館が誕生した。現在は駅前周辺のバスターミナルなどの再整備が進められる。
 味の素スタジアムの西側には、2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会会場となる東京都「武蔵野の森総合スポーツ施設」が建設される。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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