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調布市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都調布市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果17(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,880万円(各税込)

77.21m² / 3LDK

京王線「国領」駅 徒歩7分

入居開始
2025年01月予定
想定月支払額
16.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都調布市国領町5丁目
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
71.5m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,290万円〜5,990万円(各税込)

79.48〜84.76m² / 3LDK,3SLDK,4LDK

京王線「調布」駅 バス乗車11分「深大寺東町一丁目」停歩4分 自転車約13分、車約11分

入居開始
2024年12月~
想定月支払額
14.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都調布市深大寺南町4-35-2
完成予定
2024年11月~
販売予定
販売中
販売戸数
14戸
土地面積
100.04〜118.12m²
最多価格帯
4790万円(4区画)
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,980万円(各税込)

80.73m² / 1LDK+2S

京王線「西調布」駅 徒歩9分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
16.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都調布市下石原2
完成予定
2024年5月末
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
94.16m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,480万円(各税込)

73.48m² / 3LDK

京王線「柴崎」駅 徒歩14分

入居開始
2024年10月以降
想定月支払額
15.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都調布市佐須町5-13-15
完成予定
2024年6月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
99.97m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,280万円(各税込)

77.84m² / 3LDK

京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩15分

入居開始
2024年11月予定
想定月支払額
17.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都調布市柴崎2丁目
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
97.74m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/2台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,480万円(各税込)

80.73〜83.21m² / 1LDK+2S,2LDK+S

京王線「西調布」駅 徒歩2分

入居開始
2024年11月予定
想定月支払額
18.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都調布市上石原2丁目
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
92.89〜96.49m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(2・3号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,680万円(各税込)

60.75m² / 1LDK+S

京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩11分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
13.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都調布市西つつじヶ丘2
完成予定
2024年2月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
82.27m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,480万円(各税込)

114.26m² / 3SLDK

京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩12分

入居開始
建物完成後
想定月支払額
18.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都調布市柴崎2
完成予定
2024年9月完成予定
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
65.26m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
ハイルーフ駐車場1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,880万円(各税込)

66.24m² / 3LDK

京王線「飛田給」駅 徒歩4分

入居開始
相談
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都調布市飛田給1
完成予定
2024年6月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
83.48m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
駐車2台可(車種による)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,480万円(各税込)

91.08m² / 4LDK

京王線「国領」駅 徒歩12分

入居開始
2024年09月予定
想定月支払額
18.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都調布市佐須町4丁目
完成予定
2024年08月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
115.05m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/2台(1・2号棟)
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果17(1~10件を表示・新着順)

東京都調布市の特徴を知る

東京都「調布市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

市内を通る京王線地下鉄化で市中心街区が大きく変貌する

 東京都・調布市は新宿副都心から約15km西に位置する氏。エリアの北は三鷹市、小金井市、東は世田谷区、南側は狛江市、多摩川を隔てて稲城市・神奈川県川崎市、西は府中市にそれぞれ接している。

調布のなりたち、そして「映画の街」

 調布市は江戸時代に甲州街道が開通、宿場が置かれたことで現在の市街地の原型が出来上がった。1809年(明治22年)に上石原村と飛田給村などが合併し調布町となり、深大寺村と金子村などの合併で神代村が誕生した。
 1955年(昭和30年に、調布町と神代町が合併して現在の調布市が誕生した。市制施行当時の人口は、約 4 万 5000人だった。その後、高度経済成長期に都市化が急速に進み、1964年(昭和39年)に 10万人を、1969年(昭和44年)に 15 万人を突破した。その後緩やかに人口増加が進み、2000年(平成12年)に 20万人を突破した。

 1913年(大正2年)に京王線が開通、調布~笹塚間の全長12.2kmが鉄道で結ばれ、沿線の宅地化が進んだ。1933年(昭和8年)に多摩川撮影所(現:角川大映撮影所)が設立され、以後、映画関連事業所の集積が進んだ。戦後は映画の街として発展し、現在でも40 社以上の映画関連企業が置かれる。1960年代、日本映画の黄金期を支えた調布は「東洋のハリウッド」と呼ばれ、多くの映画が生まれた。
 1989年(平成元年)、映画産業の振興と芸術発信都市を目指し、市主催の「シネマフェスティバル・イン調布」を実施。現在は「調布映画祭」として、公募市民からなる実行委員会が企画・運営を担う。2008年(平成20年)度からは、世界3大映画祭のひとつ、ベルリン国際映画祭の児童部門の協力を得て始まった「キンダー・フィルム・フェスティバル」が開催されている。

「ゲゲゲの鬼太郎」が住む学園都市&スポーツの街

 漫画「ゲゲゲの鬼太郎」の作者・水木しげる氏は調布市名誉市民であり、水木プロダクションも市内に事務所を構えている。2010年(平成22年)に放送されたNHK連続テレビ小説「ゲゲゲの女房」でドラマの舞台なった調布市は全国的に注目を集めた。市内各所に「ゲゲゲの鬼太郎」の登場人物のオブジェが置かれている。

 調布市東部の仙川には、世界的に著名な指揮者・小澤征爾氏など有名音楽家を輩出する桐朋学園があり、市内や学内でさまざまなコンサートが催される。
 また、世界的に有名な建築家・安藤忠雄氏が設計した「調布市せんがわ劇場」「東京アートミュージアム」などが並ぶ、通称「安藤ストリート」も有名だ。

 また、電気通信大学をはじめ、桐朋学園、白百合女子大学、東京慈恵会医科大学が立地する学園都市でもあり、これらの大学のほか、明治大学、東京外国語大学、ルーテル学院大学と相互友好協力協定を締結している。

 一方で、スポーツも盛んで、神代植物公園付近の総合体育館のほか、調布飛行場跡地に隣接する調布基地跡地に、Jリーグ「FC東京」のホームスタジアムである収容規模5万人超を誇る「味の素スタジアム」(通称:味スタ/東京スタジアム)がある。2002年サッカー・ワールドカップでは、サウディアラビア王国代表チームの公認キャンプ地となった。また、平成25年に開催された第68回国民体育大会・第13回全国障害者スポーツ大会のメイン会場ともなった。

 北部には武蔵野の面影を残す深大寺自然広場などがあり、奈良時代に建立された関東屈指の古刹「深大寺」が建つ。

 現在、調布市は市制施行以来、最大規模の変貌を遂げつつある。2012年(平成24年)8月に完成した京王線地下化と、これに連動する調布・布田・国領の各駅前広場の整備、鉄道敷地の利用など、21世紀のまちの骨格づくりが着実に前進している。  また、地下化となった調布駅周辺では、多摩地域最大級のシネマコンプレックスを含む民間商業ビル3棟の整備が同時に終了完成し、「映画の街」に無かった待望の映画館が誕生した。現在は駅前周辺のバスターミナルなどの再整備が進められる。
 味の素スタジアムの西側には、2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会会場となる東京都「武蔵野の森総合スポーツ施設」が建設される。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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