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大田区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都大田区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果36(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

12,300万円(各税込)

114.54m² / 3LDK

東急池上線「洗足池」駅 徒歩6分

入居開始
2024/9/1
想定月支払額
34.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都大田区東雪谷1丁目
完成予定
2024/8
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
109.76m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,780万円〜6,080万円(各税込)

85.44〜89m² / 2LDK+S,3LDK

東急池上線「蓮沼」駅 徒歩6分

入居開始
2024年11月
想定月支払額
16.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都大田区西蒲田6丁目
完成予定
2024年10月完成予定
販売予定
新規分譲
販売戸数
2戸
土地面積
45.34〜46.2m²
最多価格帯
5700万円台(1戸)
建物構造
木造3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,380万円(各税込)

70.39m² / 1LDK+2S

京急空港線「穴守稲荷」駅 徒歩9分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
15.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都大田区羽田2丁目
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
55.15m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(2号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,580万円(各税込)

57.08m² / 2LDK

JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩19分

入居開始
即時
想定月支払額
12.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都大田区中央3丁目
完成予定
2024年6月
販売予定
分譲中
販売戸数
1戸
土地面積
36.24m²
最多価格帯
4500万円台(1戸)
建物構造
木造3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,980万円〜8,680万円(各税込)

75.78〜87.15m² / 1LDK+2S

東急池上線「石川台」駅 徒歩7分

入居開始
相談
想定月支払額
22.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都大田区石川町2丁目
完成予定
2024年10月完成予定
販売予定
新規分譲
販売戸数
3戸
土地面積
75.28〜88.4m²
最多価格帯
7900万円台(2戸)
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,780万円〜7,080万円(各税込)

104.64〜107.66m² / 2LDK+2S,3LDK+S

東急池上線「池上」駅 徒歩14分

入居開始
2024年10月中旬
想定月支払額
19.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都大田区中央6丁目
完成予定
2024年9月完成予定
販売予定
分譲中
販売戸数
3戸
土地面積
59.39〜60m²
最多価格帯
6700万円台(1戸)
建物構造
木造3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,780万円〜7,080万円(各税込)

104.64〜107.66m² / 2LDK+2S,3LDK+S

東急池上線「池上」駅 徒歩15分

入居開始
2024年10月予定
想定月支払額
19.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都大田区中央6丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
3
土地面積
59.39〜60m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1~3号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,180万円〜6,480万円(各税込)

99.37〜111.77m² / 1LDK+3S,2LDK+2S

東急池上線「洗足池」駅 徒歩15分

入居開始
2024年12月
想定月支払額
17.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都大田区東雪谷4
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
66.14〜91.27m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
旧法賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,500万円(各税込)

79.8m² / 2LDK+S

京急本線「京急蒲田」駅 徒歩8分

入居開始
即時
想定月支払額
18.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都大田区南蒲田2丁目
完成予定
2024年6月
販売予定
新規分譲
販売戸数
1戸
土地面積
44.2m²
最多価格帯
6500万円台(1戸)
建物構造
木造3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,680万円〜7,880万円(各税込)

106.83〜115.31m² / 1LDK+2S,1LDK+3S

東急池上線「石川台」駅 徒歩11分

入居開始
2024年9月
想定月支払額
21.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都大田区東雪谷5丁目
完成予定
2024年8月完成予定
販売予定
新規分譲
販売戸数
2戸
土地面積
62.52〜68.38m²
最多価格帯
7600万円台(1戸)
建物構造
木造3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果36(1~10件を表示・新着順)

東京都大田区の特徴を知る

東京都「大田区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

高級住宅地と最先端工場地帯、そして羽田空港を内包する都内最大の特別区

 大田区は東京23区の最南端にあり、23区のなかで最も面積が大きな特別区だ。1990年までは世田谷区が最大面積の区だったが90年代後期から始まった羽田空港滑走路の埋め立て工事で大きく面積を増やした結果だ。総面積60.75平方キロメートル、東京都の23区総面積のおよそ10分の1を占める。なお、羽田空港は同区面積の約3割を占める巨大空港だ。東京23区のなかで、都心からいちばん離れており、23区で唯一、都心から15km圏となっている。

大田区のふたつの顔の一方、渋沢栄一が開発した高級住宅地「田園調布」

 前述したように大田区は1947年に旧「大森区」と「蒲田区」が合併して誕生した。区の名称は、まれに“太田区”と表記している文献があるが、これは間違い、“大田区”が正しい。同区は田園調布のような高級住宅地と、蒲田に代表される町工場の街という、ふたつの顔を持つ。大森貝塚、多摩川台古墳群、池上本門寺五重塔など、史跡も豊かである。

 同区の北西部にある田園調布は、旧大森区に属した街だ。東京というより日本を代表する高級住宅街区である。この街の生みの親は、明治・大正期の財界の重鎮で、「日本資本主義の父」ともいわれる渋沢栄一氏である。
 大正時代に導入されたイギリスで提唱された「田園都市」運動をモデルとして、1918年(大正7年)、渋沢氏が田園都市株式会社を設立し宅地を造成。1923年(大正12年)8月から分譲を開始した住宅地だ。その際、調布村の一部であったこの地に「田園」の2文字を冠して「田園調布」としたのである。
 現在の東急東横線・目蒲線田園調布駅西口の駅前広場を中心に放射路、環状路を設置して、一区画100~500坪(330~1650平方メートル)で上下水道完備という高級住宅地として売り出した。
 現在の大田区田園調布は1丁目~5丁目からなり、広さは約63万坪(約205万平方メートル)である。高級住宅街のイメージで語られる際の「田園調布」とは、東急田園調布駅の西側に広がる扇状の街路付近の大田区田園調布3丁目、4丁目の一部、および世田谷区玉川田園調布の一部を指す。

中小工場群のほか大規模工場が立地する蒲田地区

 一方、大田区のもうひとつの顔となるのが蒲田エリアだ。その名のとおり旧蒲田区の中心地で工業都市の顔を持つ。江戸期に農漁村だったこのエリアには、工業の前段として江戸時代から続く麦わら細工があった。いわゆる中小の工場が進出してくるのは、大正以降である。

 大田区には約3500の工場があり、「モノづくりのまち」として知られる。といっても、最終製品をつくる工場ばかりではなく、金属を素材とした「削る」「磨く」「形成する」「メッキする」といった、ある種の加工を専門に請け負っている工場がほとんどだ。同区内の工場は、蒲田地区で最も多く、全体の半数を占める。その他、大森地区が4割弱、調布地区が約1割である。住工混在型の小規模工場が立地し、大森南、東糀谷、羽田旭町などは工業専用地域であるため、大規模工場が立地している。

 大田区工業の“得意科目”は、金属および機械関連製造業だ。この業種だけで全事業所の8割近くを占める。ちなみに、東京都全体では43%、23区では40%という占有率を誇る。国内の精密機械、最先端高度家電やAI技術を下支えする日本が誇る工場地帯だ。

 過密な大都市の市街地に比較的規模の小さな町工場が存続している要因として、職住近接により長時間労働が可能であること、短い納期に対応できる小回りの利く経営体が多いためだとされる。また、「仲間まわし」と呼ぶネットワークが築かれていることも大きい。自社だけでは「切削」作業しかできなくても、「穴あけできる工場」「研磨ができる工場」といったように、近くの工場に工程をまわして、発注された製品を完成・納品できるのだ。大田区の中小工場群は、高度な技術力を持つ「匠」「職人」の集積地なのである。

充実した交通インフラ、羽田空港は国内最大のエアポート

 鉄道交通インフラも充実している。蒲田地区ではJR線、京浜急行本線・空港線が縦横に走る。田園調布付近は東急東横線・目黒線・多摩川線・池上線など。そのほか、地下鉄都営浅草線、東京モノレールなども同区内を走っている。
 区内臨海部には、国内最大級の交通インフラとして東京国際空港(羽田空港)がある。羽田空港は大田区の面積の3分の1を占める。羽田地区は大田区の「未来核」として位置付けられており、空港沖合展開により大田区に返還される旧空港土地利用について検討が行なわれている。

公開日:2019.12.25著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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