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福生市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都福生市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果16(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,280万円(各税込)

93.97m² / 3LDK

JR青梅線「牛浜」駅 徒歩14分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都福生市北田園1
完成予定
2024年6月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
106.24m²
最多価格帯
-
建物構造
木造スレート葺2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,780万円(各税込)

95.02m² / 4SLDK

JR青梅線「福生」駅 徒歩12分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都福生市武蔵野台2-17-3
完成予定
2024年6月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
117.71m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
2台(3戸)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,180万円(各税込)

93.96m² / 3LDK+S

JR八高線「拝島」駅 徒歩9分

入居開始
即入居可
想定月支払額
11.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都福生市大字熊川
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
138.75m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,380万円(各税込)

87.48m² / 3LDK

JR五日市線「熊川」駅 徒歩10分

入居開始
202411中旬
想定月支払額
9.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都福生市南田園3丁目
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
90.9m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,498万円〜3,998万円(各税込)

112.04〜114.26m² / 4LDK

JR青梅線「牛浜」駅 徒歩12分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都福生市北田園1丁目
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
119.4〜132.5m²
最多価格帯
3400万円台1戸 3900万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円(各税込)

64.53m² / 2LDK+S

JR青梅線「牛浜」駅 徒歩8分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都福生市大字福生
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
81.55m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,580万円(各税込)

100.81m² / 3LDK

JR青梅線「福生」駅 徒歩3分

入居開始
即入居可
想定月支払額
15.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都福生市東町
完成予定
2023年10月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
89.35m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,699万円(各税込)

96.87m² / 4LDK

JR青梅線「拝島」駅 徒歩11分

入居開始
即入居可
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都福生市大字熊川
完成予定
2024年01月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
130.33m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,998万円(各税込)

114.26m² / 4LDK

JR青梅線「牛浜」駅 徒歩12分

入居開始
即入居可
想定月支払額
11.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都福生市北田園1丁目
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
132.5m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,280万円(各税込)

93.97m² / 3LDK

JR青梅線「牛浜」駅 徒歩13分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都福生市北田園1丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
106.24m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果16(1~10件を表示・新着順)

東京都福生市の特徴を知る

東京都「福生市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

米軍基地が市域の3割を占めるも、都市基盤が整備された住宅都市「ふっさ」

 東京都福生市は都心から西へ約40km、武蔵野台地の西端に位置する。JR青梅線福生駅を中心に市域全体に市街地が広がり、東は立川市・昭島市・武蔵村山市、西は多摩川を隔ててあきる野市、南は八王子市、北は羽村市・瑞穂町に接している。武蔵村山市とは横田基地の敷地内で隣接しているため、横田基地の関係者以外は直接行き来できない。

米軍基地「横田基地」が自治体面積の32%を占め、人口密度は高い

 福生市の東北部には米軍の横田基地があり、行政面積の32%を占める。東西約3.6km、南北約4.5km、総面積は10.16平方キロメートルの自治体である。ただし、横田基地を除く実質行政面積は6.92平方キロメートルで、都内では狛江市に次いで小さく、全国でも3番目に小さな市である。当然だが人口密度はきわめて高い。
 鉄道はJR青梅線、五日市線、八高線の3路線が通っており、5つの駅(福生駅・東福生駅・牛浜駅・拝島駅・熊川駅)があり、交通利便性は高い街だ。

 福生市域は明治の廃藩置県後、韮山県や神奈川県に属し、1889年(明治22年)の全国市町村制の施行によって福生村、熊川村が組合役場を設け、共同で事務処理を行なう。その後、1893年(明治26年)に東京府に編入。
 翌、1894年(明治27年)には、青梅鉄道の福生駅が開設し、1925年(大正14年)に福生から五日市間にバスが運行、五日市鉄道も開通。1931年(昭和6年)、八高線も開通し、福生は西多摩地域の玄関口として発展する。明治、大正、昭和初期の福生市域は、酒造と製糸を地場産業とし、養蚕を中心とした農村地帯だった。

首都圏整備法による都市計画を進め、基地の街から脱皮する

 1939年(昭和14年)から翌年に、市の東北部に旧日本陸軍飛行場(多摩飛行場)がつくられ、航空審査部と陸軍整備学校ができたことで、人口が増加。1940年(昭和15年)に福生村、熊川村が合併して福生町となった。
 戦後は米軍横田基地を中心に急速な発展を遂げ、商店街が急成長した。が、1963年ころから基地の街からの脱皮が真剣に検討され、首都圏整備法による市街地開発区域の指定を受けて都市計画を進め、1970年(昭和45年)7月1日に人口3万8749人の福生市が誕生した。
 都市基盤整備に積極的に取り組んできたことから、下水道整備率は100%達成しているなど、都市基盤はほぼ充足している。
 1960年代半ばから東京のベッドタウンとして発展し、基地の街から住宅都市に。

 江戸時代に増築された土木遺産である「玉川上水」が市域を南北に貫き、上水から2本の分水が引かれ、ゆたかな清流が街を流れる。上水や分水沿いには、古くからの屋敷や樹林が点在し、武蔵野の面影を今に伝えている。この玉川上水は、国の史跡に指定されている。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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東京都福生市の分譲一戸建て物件情報(1~ 10件)。東京都福生市で分譲一戸建て物件購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンは分譲一戸建て物件の「資産価値」が一目でわかる国内最大級の情報サイトです。

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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