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マンションの買い時はいつ？第64回マンション購入に対する意識調査の公表

今より更にマンション価格が上昇すると7割強が予想
「東京23区」購入希望者の6割以上が7000万円以上のマンションを希望

プレス発表資料　2024年01月30日

スタイルアクト株式会社

一年後、今より更に価格が上昇すると74.2％が予想
「東京23区」希望者の6割以上が7,000万円以上のマンションを希望
約3人に1人が品質の低下を感じている傾向
買い時感が36.4％に達し、ついに東京23区購入希望者の買い時DI※もプラスへ

調査概要

分譲マンション購入・売却検討者30万人を有する不動産のセカンドオピニオンサイト「住まいサーフィン」(https://www.sumai-surfin.com/運営：スタイルアクト株式会社　東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、今回で64回目となるマンション購入検討者の定例意識調査を行いました。
本調査は、自社Webサイト「住まいサーフィン」の登録会員30万人のうち、直近3か月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある人のみを対象とし、マンション購入に対するアンケートを実施しています。
当社では購入検討者の心理を四半期単位で時系列比較しています。今回の調査結果については、購入希望エリアを「東京23区」と「その他」へ分けた詳細も公表しています。（第1回は2008年4月、今回で64回目）

実施時期: 2024/01/11～2024/01/16
調査対象者: 自社Webインターネットサイト「住まいサーフィン」の登録会員30万人のうち、直近3か月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある人
有効回答数: 217

調査結果

現在の価格はためらうほど高いと感じながらも、一年後今よりさらにマンション価格が上昇すると74.2％が予想していることが分かりました。「東京23区」希望者の6割以上が購入希望価格を7,000万円以上としており、「東京23区」のマンション価格高騰が顕著に表れています。2023年の「東京23区」新築マンションの価格平均が初の1億円超など価格高騰に拍車がかかっており、建築費の高騰や購入済みの用地価格を考えると、新築マンションの価格は今後さらに上がっていくとみられ、それに伴い中古マンションも高い水準で推移していくと考えられます。
しかしながら価格が高騰しているにもかかわらず、物件の品質の低下を実感している回答が全体の36.4％、「東京23区」希望者では45.1％となり、価格に品質が追い付いていないと感じている傾向が見受けられます。
また、“マンションの買い時だ”と感じている割合は36.4％とさらに上がっており、2015年からマイナス基調が続き、前回調査では-10.6だった「東京23区」希望者の買い時DI※もついにプラスに転じました。

マンションは買い時？1年後の価格変化を調査

図１「マンションは買い時？1年後の価格変化を調査」

全体の74.2％が一年後さらに価格が上昇すると予想

マンションは買い時？希望価格帯についての調査

図２「マンションは買い時？希望価格帯についての調査」

「東京23区」希望者の6割以上が7,000万円以上のマンションを希望

マンションは買い時？物件の質についての調査

図3「マンションは買い時？物件の質についての調査」

品質が低くなっていると感じている割合は、36.4％と約3人に1人が品質の低下を実感

マンションは買い時？それとも今は売り時か

図4「マンションは買い時？それとも今は売り時か」

買い時感が36.4％に達し、東京23区購入希望者の買い時DI※もプラスへ転じた
※買い時DI（diffusion index）の算出は、（今マンションは「買い時」回答割合 +「やや買い時」回答割合）－（今マンションは「あまり買い時ではない」回答割合 +「買い時ではない」回答割合）で算出

本件に関するお問合せ

担当：住まいサーフィン広報担当

E-mail：pr@styleact.co.jp

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