第34回 マンション購入に対する意識調査の公表

プレス発表資料 2016年07月27日
スタイルアクト株式会社

目次

  1. 要旨
  2. 調査概要
  3. 調査結果
    1. 英国EU離脱決定の影響
    2. 現在の購入意欲
    3. 1年後の価格変化
要旨
  • マンション購入検討者の心理と株価は連動しており、特に23区でその傾向が強い
  • 「様子見層」が出た影響で購入意欲「増した」が減少し4割にとどまる
  • 1年後のマンション価格「上がる」との予測が約3年半ぶりに4割を下回る
調査概要

不動産ビッグデータを所有するスタイルアクト株式会社(東京都中央区・代表取締役:沖有人)は、マンション購入検討者の定例意識調査を行ったので公表する。 供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数は公表されているものがあるため、弊社は購入検討者の心理を四半期単位で時系列比較している。(第1回は2008年4月、今回で34回目)

自社インターネットサイト「住まいサーフィン」の登録会員に対し、 直近3か月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象とし、マンション購入に対するアンケートを実施した。

実施時期
2016/07/01~2016/07/05
調査対象者
住まいサーフィンの会員
有効回答数
118
調査結果

今回の調査は、英国のEU離脱決定直後に実施した。そのため、購入検討者のうち4割が「その影響を考慮し、しばらく様子をみたい」と回答した。 特に、東京23区のマンションを購入検討する層ではこの傾向が顕著に出ており、株価が購入心理に影響を及ぼしやすいと考えられる。この「様子見層」が出てきた影響を受け、購入意欲が「増した」との回答は、前回(2016年4月)調査時より10.2ポイント減少し40.7%となった。

一方で、1年後の価格変化については、「上がる」との予想が全体の38.1%と前回(2016年4月)調査より8.7ポイント減少した。「上がる」との予測が4割を下回ったのは2012年10月以来初めてである。「今後は現在のマンション価格を上回り続ける状況ではない」と考える購入検討者が増え始めたことがわかる。

英国EU離脱決定の影響

図1.イギリスのEU離脱の影響を考慮ししばらく様子をみたい
英国EU離脱決定の影響
「英国のEU離脱の影響を考慮し、しばらく様子をみたい(そう思う+まあそう思う)」と回答したのは全体の42.5%。購入希望エリアが東京23区の人は、それ以外のエリア希望者と比べ、その意向が強く、株価とマンション購入意欲に連動が見られる。

現在の購入意欲

図2.「購入意欲の変化」
現在の購入意欲
購入意欲が「増した」との回答は40.7%と、前回(2016年4月)調査時と比べ10.2ポイント減少した。今回の調査時期はEU離脱確定直後で、市況を様子見する層が出たためと考えられる。

1年後の価格変化

図3.「1年後の価格変化 」
1年後の価格変化
全体の38.1%が1年後のマンション価格を「上がる」と予想。前回(2016年4月)調査時から8.7ポイント減少し、3年半ぶりに4割を下回った。「下がる」との予測は前回より8.4ポイント増え26.3%に。「現在のマンション価格を上回り続ける状況ではない」と考える人が増え始めた。
本件に関する取材のお問い合わせ

スタイルアクト株式会社

ITコンサルティング事業部

TEL:03-5537-6333 FAX:03-5537-6334

E-mail:pr@styleact.co.jp

※ユーザーの方は、こちらからお問い合わせください

アンケート調査結果

第66回 (公表日:2024/08/08) 第65回 (公表日:2024/04/26) 第64回 (公表日:2024/01/30) 第63回 (公表日:2023/10/24) 第62回 (公表日:2023/07/25) 第61回 (公表日:2023/04/25) 第60回 (公表日:2023/01/31) 第59回 (公表日:2022/11/07) 第58回 (公表日:2022/08/10) 第57回 (公表日:2022/05/11) 第56回 (公表日:2022/01/19) 第55回 (公表日:2021/10/29) 第54回 (公表日:2021/07/29) 第53回 (公表日:2021/04/27) 第52回 (公表日:2021/01/28) 第51回 (公表日:2020/10/22) 第50回 (公表日:2020/07/30) 第49回 (公表日:2020/04/30) 第48回 (公表日:2020/02/18) 第47回 (公表日:2019/11/05) 第46回 (公表日:2019/10/03) 第44回 (公表日:2019/03/27) 第42回 (公表日:2018/09/21) 第41回 (公表日:2018/05/10) 第40回 (公表日:2018/02/08) 第39回 (公表日:2017/11/09) 第38回 (公表日:2017/08/04) 第37回 (公表日:2017/05/02) 第36回 (公表日:2017/01/26) 第35回 (公表日:2016/11/01) 第34回 (公表日:2016/07/27) 第33回 (公表日:2016/04/28) 第32回 (公表日:2016/02/04) 第31回 (公表日:2015/10/29) 第30回 (公表日:2015/08/04) 第29回 (公表日:2015/04/30) 第28回 (公表日:2015/01/30) 第27回 (公表日:2014/10/31) 第26回 (公表日:2014/08/01) 第25回 (公表日:2014/04/30) 第24回 (公表日:2014/01/31) 第23回 (公表日:2013/11/11) 第22回 (公表日:2013/07/26) 第21回 (公表日:2013/04/26) 第20回 (公表日:2013/02/01) 第19回 (公表日:2012/11/09) 第18回 (公表日:2012/08/08) 第17回 (公表日:2012/04/27) 第16回 (公表日:2012/02/01) 第15回 (公表日:2011/11/01) 第14回 (公表日:2011/08/01) 第13回 (公表日:2011/04/28) 第12回 (公表日:2011/02/01) 第11回 (公表日:2010/11/05) 第10回 (公表日:2010/07/30) 第9回 (公表日:2010/04/16) 第8回 (公表日:2010/01/29) 第7回 (公表日:2009/10/16) 第6回 (公表日:2009/07/24) 第5回 (公表日:2009/04/17) 第4回 (公表日:2009/01/21) 第3回 (公表日:2008/10/17) 第2回 (公表日:2008/07/25) 第1回 (公表日:2008/05/23)

相場・価格ランキング

その他マンションランキングを見る